Nous vous présentons cette très belle propriété 6P de 118m² carrez et 130m² habitable sur un terrain de 861m² sur la commune de Thiais(94). Située non loin du quartier de la Vallée Verte. Nichée dans un quartier résidentiel prisé au charme américain, cette maison rappelle les ambiances feutrées de Desperates Housewives, avec ses allées soignées, ses maisons alignées et une atmosphère de village familial. Elle est proche des commerces tels que centre commercial de Thiais et Intermarché Express à 10 minutes à pied, boulangerie/ pâtisserie , pharmacie également , écoles ( crèches , maternelle et primaire Saint Exupéry 10 minute à pied, collèges et lycée à 15 minutes à pied et transports ( TVM pour Croix de Berny , bus 393, N71 3-6 minutes à pied) .
La maison se compose comme suit : au Rez-de-chaussée , une entrée donnant sur un vaste séjour avec cheminée /salle à manger lumineux donnant sur le jardin de plus de 45m² avec une cuisine ouverte complètement aménagée et équipée de 10,5m², un WC indépendant avec lave main , une buanderie de 4m², une grande suite parentale de 15m² donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine et sa salle de bain de 6m².
A l'étage , un palier desservant 2 chambres de 14m² et 13m² carrez ( 19m² et 17m² surface sol) , une salle d'eau de 4m² , un WC indépendant, un bureau ou possibilité d'une 4ème chambre.
Cette maison bénéficie d'un sous sol semi total d'environ 60m² ainsi qu'un grand garage fermé de 25m² pouvant accueillir 2 voitures + une place de stationnement devant.
Pour l'extérieur , vous pourrez profiter d'un très grand jardin sans aucun vis à vis avec une piscine chauffée et de belles terrasses pour des beaux moments en famille et conviviaux , l'exposition de la maison Ouest- Est.
Prestations:
* Pompe à chaleur réversible ( clim + chauffage)
* Ravalement fait en 2024
* Fibre
* Piscine chauffée + abri
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 715 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Dora FARES, Tél. : 0768978775, E-mail : dora.fares@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 987 528 858
130 m²
5 500 €
861 m²
6
4
2
1
3
1987
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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