Au coeur de la Dombes, au calme, non loin de Villefranche sur Saône et à 40 km de Lyon, sur la commune d'Ambérieux en Dombes, belle propriété d'environ 750 m² sur plus de 10 ha qui se compose d'une maison de 408 m² habitable environ dans lesquels sont répartis au rez-de-chaussée , une vaste entrée, un immense salon/séjour de plus de 95 m², un bureau de 20 m², une cuisine de 25 m² avec arrière cuisine et chaufferie/buanderie ainsi qu'un grand WC / lave mains
Egalement à l'étage, 2 grandes salles de bains /douche et 1 WC desservent 5 grandes chambres mesurant entre 18m² et plus de 40 m².
Un hangar aménageable d'environ 140 m² sépare cette partie habitée par le propriétaire des lieux, de 4 beaux petits studios de presque 30m² bien équipés et d'un appartement de presque 240 m² avec jardin de 600 m² , tous les 5 loués actuellement. (bon rendement locatif )
Sur ces terres, une ancienne activité de haras laisse apparaitre 20 jolis boxs à chevaux de 4m X 4.5 m en parfait état , chacun équipé de râtelier .
1 box de vêlage sous caméra et une barre métallique de contention vétérinaire ainsi qu'une sellerie et un coin "vestiaire/douche", finissent de compléter cette section haras.
Plein de possibilités possible dans ce domaine, bien évidement idéal pour une activité équestre vu les prestations déjà offertes mais d'autres jolis projets qui seront les vôtres pourront y voir le jour.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie COLLET, au 0618220644 ou par courriel à s.collet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE : D GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4010 euros et 5470 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix : 2 200 000 euros Honoraires charge vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie COLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bourg en Bresse 382 700 805 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 329678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie COLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourg en bresse 382 700 805 - .
90 m²
109500 m²
20
5
2
2
Aménagée
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvie COLLET
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