Vente maison 4 pièces

276 000 €

PROPRIETE à CROISSANVILLE PAYS D'AUGE 1/2h de DEAUVILLE CABOURG CAEN

Croissanville 14370

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Pascal DAULARD vous propose ce bien : Anciennes écuries sur près de 1,5 hectare ? Pays d'Auge, Calvados (Normandie) Un témoin du riche passé équestre normand Bien rare à la vente ! Située à Mézidon Vallée d'Auge, commune emblématique de l'élevage équin en Normandie, cette propriété est un véritable clin d'?il à l'histoire du cheval dans le Pays d'Auge. À seulement 30 minutes de Cabourg, Caen et Deauville, et à 2h30 de Paris, cette authentique bâtisse normande à colombages, empreinte de tradition et de caractère, développe environ 200 m² habitables. Elle est prolongée par une vaste grange attenante. Autrefois utilisée pour l'élevage et l'entraînement de chevaux, cette ancienne écurie renommée s'inscrit dans un environnement propice à l'activité équestre : un terrain de près de 15 000 m², constitué de prés et d'herbages, ainsi qu'une petite dépendance en complément. À deux pas de l'église Saint-Aubin, cette propriété bénéficie d'un cadre calme et verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà en place. Avec son cachet unique et son histoire forte, ce lieu offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, gîtes de charme, haras, projet touristique ou agricole? Accès facilité : deux gares à proximité (Mézidon-Canon et Moult-Argences à moins de 10 minutes) et l'autoroute A13 à environ 10 km. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier : Pascal Daulard ? 06 48 36 50 89 RCS 943 762 393 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr