Sur la commune de la Table, Savoie, Alpes Invest vous propose en exclusivité cette charmante propriété composée : - d'une bâtisse savoyarde - d'une dépendance - d'une grange A l'altitude idéale d' environ 870 mètres, à 10 mn de La Rochette ( avec tous commerces et commodités), proche de Pontcharra et de ses accès routiers, autoroutiers, et SNCF, elle est idéale pour se mettre au vert, être au frais lors des chaleurs récurrentes, ou télétravailler. Située en pleine nature dans un petit hameau calme auquel on accède par une route en très bon état, les environs immédiats sont magnifiques, la vallée des Huiles toute proche, et une multitude de randonnées possibles. La bâtisse, - parcelle 325 - d'environ 95 m2 comprend 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, (les 3 chambres de l'étage sont de belles superfcies), 2 salles d'eau et 2 wc; elle dispose de deux accès, d'une magnifique cheminée dans la grande pièce à vivre avec coin cuisine et balcon, de fenêtres en bois, d'une grande cave et d'un grenier. Le bois largement présent dans cette bâtisse la rend chaleureuse. Une mise en conformité de l'assainissement est à prévoir. La dépendance - parcelle 324 - d'environ 22 m2 est un charmant studio comportant une pièce à vivre avec cuisine, coin chambre, et une salle d'eau avec WC..Balcon, cave avec accès en façade. Le bois est omniprésent également, lui conférant un caractère authentique.Le chauffage est éléctrique individuel. Ce bien est dispensé du DPE. La grange - parcelle 323 - est en pierres, elle est à la fois mitoyenne à la maison et à la dépendance; elle leur assure la tranquilités; le potentiel d'aménagement est important au regard de la configuration existante.
Possibilité d'acquérir également un beau terrain plat d'environ 730 m2 - parcelles 327 328 1679 - à proximité immédiate de la propriété. Classé en zone constructible il pourra devenir un très beau jardin,ou faire l'objet d'une construction.
Honoraires charge vendeurs. Risques naturels consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Propriété
118 m²
2 669 €
6
4
Consommations énergétiques
Logement économe
549
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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