Propriété atypique face à l'océan à Chatelaillon-Plage
Châtelaillon-Plage 17340
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Et si vous deveniez propriétaire d'un bien aussi rare qu'atypique ? Nichée face à l'océan, cette villa à fort potentiel vous offre une vue époustouflante sur la plage et l'océan, un décor qui change au fil des marées et qui ne cessera de vous émerveiller.
Un bien unique, à façonner selon vos envies :
Deux appartements indépendants (un studio + un T2) déjà existants, parfaits pour du locatif, recevoir la famille ou créer un espace pro.
Une maison principale sur 3 niveaux avec une pièce de vie lumineuse de 67m², double terrasse, 3 chambres avec vue océan, salle de bains et salle d'eau.
Les combles d'environ 80m² chauffé sont l'espace rêvé pour une suite parentale avec vue mer, une salle de cinéma, une salle de jeux ou encore un dortoir cosy pour accueillir tous vos proches.
À l'extérieur, le charme opère aussi :
Un patio intime et exotique, à l'abri des regards, avec ses bananiers qui vous font voyager. Un local dédié pour vos planches de surf, planche à voile, vélos ? ici, la nature et l'océan sont vos terrains de jeu.
Il y a des travaux mais surtout une opportunité rare de créer un lieu à votre image, mêlant charme, authenticité et vue à couper le souffle.
Que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire, ou pour un projet locatif de standing, cette villa est une véritable pépite à valoriser pour réaliser un bien coup de coeur au tarif habituel de Châtelaillon-Plage pour des biens haut de gamme ou neuf situé sur le boulevard de la mer.
Contactez-moi rapidement pour découvrir cette pépite de l'Atlantique.
Ma devise : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! »
Notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations, vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en On Market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en Charente-Maritime (La Rochelle ? Royan ? Île de Ré ? Oléron) ainsi que dans toute la France et le Monde, à travers notre éco-système de 90 000 agents partenaires d'eXp International répartis dans 27 pays.
eXp International est l'enseigne innovante (métavers, IA) à la plus forte croissance mondiale ! 961,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.06%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3471€ ~ 3992€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047
288 m²
3 472 €
189 m²
7
5
1
3
4
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
117.8
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21.7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Francis CLEIN
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