Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 930000 euros).
Élégance intemporelle & cadre bucolique Propriété de caractère de 214 m2 Dans un environnement paisible et verdoyant, cette demeure de charme édifiée en 1900, d'une surface habitable de 214 m2, repose sur un superbe terrain de 4 225 m2, dont 1 200 m2 sont encore constructibles. Un lieu de vie rare, où authenticité, volumes et douceur de vivre se conjuguent à merveille. Rez-de-chaussée Espaces de vie généreux & ambiance chaleureuse Dès l'entrée, le charme opère :
Salon élégant à l'atmosphère feutrée, Grande cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une vaste salle à manger propice aux réceptions, Une chambre de plain-pied, salle d'eau, toilettes indépendantes, Grand bureau, bibliothèque intimiste, cellier, chaufferie et rangements intégrés complètent cet étage résolument fonctionnel.
Étage Confort et intimité L'étage accueille les espaces nuit :
Trois spacieuses chambres, baignées de lumière, Un second bureau, idéal pour travailler au calme, Une salle de bain raffinée avec douche à l'italienne, Une salle d'eau complémentaire, toilettes, ainsi que deux dressings sur-mesure.
Extérieurs Un cadre de vie d'exception Le parc paysager est un véritable havre de paix :
Vastes pelouses arborées, bosquets d'ombre et espaces fleuris composent un jardin aux allures de domaine privé, Superbe piscine offrant des instants de détente absolue lors des journées ensoleillées, Carport 3 véhicules, nombreuses places de stationnement à l'abri des regards, Portail sécurisé et système d'alarme pour une tranquillité totale.
Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour allier le cachet de l'ancien, le confort moderne, et une qualité de vie incomparable en harmonie avec la nature. Tout commerce à 3 minutes, 15 minutes du coeur de Tours et de la gare TGV
Pour de plus amples informations : Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / f.filleux@denoray-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 985800 EUR TTC, soit 930000 EUR net vendeur et 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire
Propriété
214 m²
4 607 €
30 m²
4225 m²
8
4
1
2
2
6.00 %
1903
Sud
6
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Filleux
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
