Vente maison 13 pièces

998 775 €

PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC CHATELET

Langeais 37130

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PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC CHÂTELET L'agence immobilière TRANSAXIA-Langeais vous propose un Châtelet du XVe siècle, construit autour de 1520 sur les fondations d'un ancien château fort édifié entre 1425 et 1450. Il mêle avec caractère le style Renaissance à une base médiévale bien présente. Dans les années 1920, il s'enrichit d'une aile orientée à l'est, apportant volume et lumière. Le bien se compose de deux parties habitables : Le châtelet, d'environ 300 m², dont l'entrée s'effectue par le porche très imposant ou par un couloir comprend : Au rez-de-chaussée : ü  Côté droit, une belle pièce avec un magnifique four à pain parfaitement conservé et grenier aménageable au-dessus. ü  Côté gauche, une cuisine avec cheminée, une entrée, une salle à manger également dotée d'une cheminée, de petites remises, une chambre et un WC. Au 1er étage : l'espace nuit, composé de quatre chambres, dont une avec cheminée ouverte, une salle de bains et un WC. Au 2e étage : une spacieuse suite parentale avec cheminée ouverte, un WC et un grenier aménageable d'environ 80 m². Au 3e étage : une chambre. Les fenêtres, dotées de coussièges, invitent à un moment de détente, tandis que les magnifiques volets intérieurs, tout comme les murs en pierre apparente, poutres et tomettes soulignent le caractère du bâtiment. Deux escaliers donnent accès aux différents niveaux, dont un en colimaçon.    Les communs  d'environ 60 m², se composent de trois pièces et d'une salle d'eau. Chaque pièce est équipée de sa propre cheminée, ajoutant charme et authenticité. Il convient d'améliorer le système de chauffage lors d'une rénovation globale, ainsi que les fenêtres qui sont en simple vitrage. Un garage de 100 m², trois granges, une remise, un souterrain en pierre, un caveau avec voûte à ogive. Le tout sur un terrain de 11?869 m² avec une vue très dégagée sur la vallée de la Loire. Chargée d'histoire et pleine de caractère, cette propriété offre de multiples possibilités, tant pour un projet commercial que familial. Son charme d'antan et sa localisation idéale, tout près de Langeais, ne manqueront pas de vous séduire. Pour toute information complémentaire et visites, vous pouvez me contacter au 06 74 77 50 25 ou 02 14 00 05 92. Noëlle Croizard, agente commerciale enregistrée sous le numéro 749913661 au RSAC de Tours.  Prix hors frais de notaire. Bien visible sur "transaxia@langeais.fr" « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

514

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

17

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)