Pascal Boittin a le plaisir de vous présenter cette propriété proche de Rennes sur l'axe de Saint-Malo. Vous aimez le calme tout en étant proche de Rennes. Cet ancien corps de ferme a été rénové avec goût et authenticité, respectant l'art de la construction en associant terre et bois. Cette propriété offre une habitation de 300 m2, un bâtiment avec des boxes locatifs, un atelier de poterie avec bureau, un bureau independant de 70 m2, un atelier, une grange aménageable et une parcelle de terre, le tout sur 1ha. L'habitation se compose de : RDC : cuisine ouverte sur salon et terrasse, un salon, une suite avec salle de bain, un toilette, arrière-cuisine laverie. 1?? niveau : 1 très grande chambre, une seconde avec salle d'eau, une suite parentale en toit cathédrale et sa grande salle de bain à double équipement. 2? niveau : 2 chambres et une salle de bain autour d'un patio. Cette maison est équipée d'un chauffage au sol, de 2 cheminées, d'un chauffe-eau solaire, d'une aspiration centralisée, de double vitrage. Assainissement aux normes. La grange est transformable en habitation ou piscinable. Concernant l activité que cette propriété procure. Location de 12 boxes générant 800EUR de revenu foncier mensuel, un atelier-bureau 600EUR et un burau independant de 70 M2 600EUR, soit l'équivalent de 24 000EUR annuels. Cette propriété atypique est destinée à un entrepreneur, artisan, une vie familiale... Avec toutes mes excuses et professionnalisme. Étant donné que les propriétaires sont en phase de déménagement, il m'est impossible de prendre des photos de qualité de l'intérieur à court terme. Mais de belles surprises viendront compléter le dossier photo. Prix négociable. 981 000EUR FAI dont 37 000EUR frais d'agence. Pascal Boittin, conseiller immobilier REGM, 06 81 88 51 43 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
300 m²
3 270 €
40 m²
10000 m²
8
6
2
1
3
1900
Sud
Ouest
26
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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