PROPRIÉTÉ AVEC MAISON DE 105 M², 12 HECTARES D'UN SEUL TENANT
Les Portes du Coglais 35460
0
Honoraires à la charge du vendeur.
À découvrir sans tarder ! Très belle propriété de campagne située sur la commune de Maen Roch, bénéficiant d'un emplacement pratique, à proximité de la voie rapide. Cette propriété offre un cadre privilégié avec environ 12 hectares de terres agricoles d'un seul tenant, ainsi que des hangars agricoles. Un bien rare qui séduira les amoureux de la nature, les porteurs de projets agricoles ou les passionnés d'équitation souhaitant développer leur activité dans un environnement offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités. Une maison saine et pleine de charme de 105 m² La maison, d'une superficie d'environ 105 m², présente un beau potentiel et bénéficie d'un classement énergétique en D. Elle se compose de : Une cuisine. Un grand séjour convivial. Une magnifique cheminée en marbre avec insert, apportant beaucoup de cachet à la pièce de vie. Deux chambres. Une grande salle de bain et douche. Un WC indépendant. Un plancher chauffant. Un système de chauffage au gaz. Le séjour offre un accès direct à une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Un garage vient compléter l'ensemble. Un extérieur exceptionnel de 12 hectares d'un seul tenant La propriété dispose d'environ 12 hectares de très bonnes terres agricoles, regroupées en un seul tenant, un véritable atout pour faciliter l'exploitation et l'organisation de votre future activité. Les terrains et les hangars agricoles offrent de nombreuses possibilités : Installation ou développement d'une activité agricole. Projet de maraîchage ou de culture. Activité d'élevage. Projet équestre : chevaux, pension, élevage ou autres activités liées au monde équin. Une configuration particulièrement intéressante pour toute personne souhaitant allier habitation et activité professionnelle. Un beau potentiel d'agrandissement La maison offre également des possibilités d'évolution avec un étage pouvant être aménagé ultérieurement afin de créer des chambres supplémentaires, une ou plusieurs salles de bain et ainsi augmenter la surface habitable selon vos envies et vos besoins. Une situation géographique intéressante Située sur la commune de Maen Roch, la propriété bénéficie de la proximité de la voie rapide, permettant de faciliter les déplacements tout en profitant d'un environnement de campagne. Une propriété aux multiples possibilités ! Que vous soyez à la recherche d'une belle maison de campagne avec de grands espaces, d'un lieu pour concrétiser un projet agricole ou d'une propriété pour développer une activité équestre, cet ensemble immobilier mérite toute votre attention. Une très belle propriété offrant un cadre de vie agréable, 12 hectares de terres d'un seul tenant, des dépendances agricoles et un fort potentiel de développement. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 et 2720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
