#ENVENTE Thionville Guentrange Villa d'Architecte BBC 285 m² 5 Chambres 12 Ares de Terrain Garage 5 Voitures
Pour plus d'informations : stefano@montana-immo.fr
Située dans le très prisé quartier de Guentrange à Thionville, à proximité immédiate des commodités et des axes vers le Luxembourg, cette villa d'architecte construite en 2012 développe environ 285 m² habitables sur un terrain clos et paysager d'environ 1 200 m².
Villa contemporaine certifiée BBC Surface habitable d'environ 285 m² (surface totale env. 470 m²) Terrain de 1 200 m² entièrement clôturé Hall d'entrée avec hauteur cathédrale Double réception lumineuse avec accès terrasse d'environ 30 m² Cuisine équipée contemporaine ouverte sur une vaste terrasse d'environ 80 m² et le jardin 5 chambres dont une suite parentale d'environ 40 m² avec dressing et salle de bains complète Chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche 1 salle de bains et 2 salles de douche au total Sous-sol complet avec buanderie et espaces de rangement Garage motorisé pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules Maison récente, parfaitement entretenue et peu énergivore DPE : B GES : B
Une propriété contemporaine rare, alliant volumes spectaculaires, prestations haut de gamme et emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Thionville.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1840.00 et 2560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
