Située sur la jolie commune de Tresserve à flanc de colline, venez découvrir cette magnifique propriété composée d'une villa d'architecte de 296 m2 datant des années 60 avec un terrain de tennis et une piscine enterrée de 9mx5m, le tout sur un terrain 4220 m2 arboré et clôturé. Idéalement située entre Genève et Lyon, cette villa atypique surplombant le lac du Bourget, saura vous séduire par sa vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Le bien édifié sur deux étages avec un toit terrasse s'ouvre sur une belle entrée desservant une vaste et lumineuse pièce de vie avec un espace salon/séjour très cosy et une jolie cheminée à foyer fermé. Ce chaleureux séjour bénéficie d'un accès à une grande et longue coursive avec vue sur le lac. Une jolie cuisine équipée attenante à la pièce de vie offre un accès à l'espace extérieur avec la possibilité de prendre ses repas en toute tranquillité. La visite continue avec un grand dégagement desservant une ravissante chambre avec vue lac, un beau bureau avec un coin toilette, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau et une magnifique et vaste salle de bain atypique grâce à son jeu de miroir. De retour vers l'entrée, un second dégagement permet de découvrir un confortable petit salon, un espace buanderie ainsi qu'une salle de billard. Un escalier en colimaçon donne accès d'une part au sympathique toit terrasse de 200 m2 et d'autre part au rez de chaussée de ce joli bien. Après avoir poussé une porte, nous découvrons au pied de cet escalier une belle et lumineuse pièce de vie avec une jolie cuisine équipée ouverte sur une terrasse couverte et une belle salle d'eau avec toilette. Deux grandes caves et une chaufferie complètent le rez de chaussée. A l'extrémité de ce dernier, se situe un appartement indépendant avec une pièce de vie et une petite cuisine équipée, ainsi que deux chambres avec leur propre salle d'eau et toilette. Ce bien aux prestations soignées et insolites saura vous séduire par sa situation, son exposition et ses prestations de qualité. Pour découvrir cette magnifique propriété, Thierry Chamorand se fera un plaisir de vous accompagner. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
296.62 m²
5 630 €
50 m²
4220 m²
11
4
1
4
6
1966
Est
Ouest
Oui
3
Oui
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thierry CHAMORAND
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