Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 271500 euros).
En exclusivité et dans un environnement privilégié, au calme et avec une exposition idéale EST-SUD-OUEST, découvrez cette propriété des années 80 implantée sur une parcelle entierement clôturée de 1455 m2, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la nature. Cette maison aux volumes séduira les amateurs de rénovation et les amoureux des espaces authentiques. Elle se compose de: 3 chambres indépendantes, une grande salle de bain, un toilette séparé, une vaste cuisine indépandante avec accès direct à l'extérieur, une salle à manger conviviale, un grand séjour avec plafond mansardé et une grande cheminée, véritable pièce maîtraisse de la maison. Un étage accessible par un escalier en bois offre environ 40 m2 suplémentaires exploitables. Cet espace dispose déjà d'un coin douche, lavabo et toilette, laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement: suite parentale, bureau, salle de jeu ou espace indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte, d'un grand garage fermé ainsi que d'un jardin naturel agrémenté de magnifiques chênes centenaires. Le terrain est piscinable et bénéficie d'une situation dominante offrant un cadre champêtre particuliairement recherché. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété: remplacement des menuiseries, amélioration de l'isolation, rénovation de la cuisine et de la salle de bain afin de répondre aux standards d'une maison actuels de confort et de performance énergétique. Une opportunité rare pour les passionnés de la nature, les amateurs de rénovation et les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère dans un environnement préservé. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour créer une résidence à votre image. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions et vous faire découvrir cette propriété pleine de potentiel lors d'une visite, afin que vous puissiez en apprécier tout le caractère et imaginer votre futur cadre de vie. A LIRE ATTENTIVEMENT: APPEL D'OFFRE A PRIX PROGRESSIF: Les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 27/07/2026 à 12h00 au 31/07:2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourrons soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimum de 8000 EUR, jusqu'a l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat. Cette annonce vous est proposée par Christine BONACHE - EI - NoRSAC: 839697687, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de Draguignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
117 m²
2 436 €
1455 m²
5
3
1
1
2
4.97 %
1975
Sud
10
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact José Bonache
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