Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 235000 euros).
Caractéristiques du bien
* Propriété de charme en exclusivité * Deux habitations indépendantes * Parcelle arborée de 3 723 m² * Environnement calme et verdoyant * Sans vis-à-vis * Fort potentiel familial ou locatif
Maison principale
* Surface habitable : 183 m² Loi Boutin * Hall d'entrée avec placard * Cuisine indépendante aménagée et équipée * Salon / séjour de 32 m² * Cheminée en pierre de Volvic * Véranda lumineuse de 14,40 m² avec vue dégagée * 4 chambres * Grande pièce polyvalente de plus de 29 m² * Salle de bain * Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire * Sous-sol complet
Sous-sol et annexes
* Pièce d'exposition de 16,08 m² * Salle de bain avec WC * 2 caves * Garage de 32,52 m² * Pièce de rangement / tour de 9,65 m²
Maison secondaire
* Surface habitable : 53 m² * Entrée indépendante * Pièce de vie avec possibilité coin cuisine * 1 chambre * Salle de bain * Mezzanine * Garage de 68,66 m² * Travaux de rénovation à prévoir
Extérieurs
* Terrain arboré de 3 723 m² * Fontaines en pierre de Volvic * Cadre campagne recherché * Vue dégagée sur la nature
Prestations techniques
* Chauffage cheminée + radiateurs électriques * Installation d'une PAC recommandée * Fenêtres bois double vitrage * Tout-à-l'égout pour les deux habitations
Localisation
* Située à Chapdes-Beaufort * Proche commerces et commodités
Informations énergétiques
* DPE : E * GES : B * Diagnostic réalisé le 10/11/2024
Informations complémentaires
* Idéal résidence principale + projet gîte ou locatif * Informations sur les risques disponibles sur : Géorisques?
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4250.00 et 5790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
