Vente maison 1 pièce

478 000 €

Propriété contemporaine avec gîte et piscine

Échebrune 17800

0

Karin SAUTIRAN vous propose ce bien : Charmante propriété avec gîte, piscine et vue dégagée sur la campagne, située à moins de dix minutes de la ville de Pons, et 15 minutes de Jonzac, ses termes, et commodités. Découvrez cette belle maison principale de 199 m², lumineuse et parfaitement entretenue. Elle offre un vaste séjour ouvrant sur une terrasse couverte, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains et WC privatifs, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre de 20 m², d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur. À l'extérieur, un second bâtiment comprend une pièce indépendante, idéale pour le télétravail ou la salle de sport, un atelier avec cave à vins en sous-sol et un grenier. Un troisième bâtiment abrite un gîte indépendant de 66 m², comprenant une cuisine, une buanderie, un séjour, deux chambres et une salle de bains avec WC, le tout agrémenté d'une terrasse privative donnant sur le jardin. Les extérieurs, soigneusement paysagés, offrent une grande piscine, un barbecue, un boulodrome, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et une tondeuse. Un cadre paisible, idéal pour vivre à la campagne tout en profitant de prestations de qualité. Plus de photos sur demande ? contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! *********************************************** Nestled in peaceful countryside less than ten minutes from the historic town of Pons, and just fifteen minutes from Jonzac with its renowned thermal baths and amenities, this charming property offers the perfect blend of comfort, character and space. The beautifully maintained main house (approx. 199 m²) is bright and welcoming throughout. On the ground floor, it comprises a spacious living room opening onto a covered terrace overlooking the swimming pool ? perfect for outdoor dining and relaxation ? a formal dining room, a fully fitted and equipped high-quality kitchen, a ground-floor bedroom with private bathroom and WC, a utility room and a separate WC. Upstairs are two further bedrooms, a family bathroom with WC, and a generous master suite with a 20 m² bedroom, dressing room and en-suite shower room with WC. Modern comfort is ensured by underfloor heating powered by a heat pump. Outside, a separate building offers a versatile room ? perfect as a home office or gym ? together with a workshop with a charming wine cellar below, ideal for storing and tasting your finest bottles, and an attic space above offering additional storage potential. A second outbuilding houses an independent gîte (approx. 66 m²), featuring a kitchen, utility room, living area, two bedrooms and a bathroom with WC. A private terrace overlooks the lovely landscaped gardens, providing an ideal setting for guests or holiday rentals. The grounds are beautifully laid out and include a large swimming pool, barbecue area, pétanque court, and a spacious garage with room for two cars and a ride-on mower. This is a truly charming property, offering peace and privacy while remaining close to all amenities ? the perfect countryside retreat. More photos available on request ? contact me today to arrange your viewing.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

170

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)