Propriété d'exception : Toulousaine de 435 m2 + piscine et jardin
Grenade 31330
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Nichée au c?ur de la charmante commune de Grenade-sur-Garonne, découvrez cette propriété unique, un véritable témoignage d'élégance et de raffinement. Cette ancienne ferme toulousaine a été rénovée avec soin et passion pour préserver son âme et son caractère tout en intégrant des prestations haut de gamme.
La maison principale, comprend 11 pièces, dont 6 chambres.
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Des espaces généreux et fonctionnels :
? Une pièce de vie exceptionnelle avec une grande hauteur sous plafond: La cuisine ouverte, combine élégance et fonctionnalité. Baignée de lumière grâce à une immense verrière sur-mesure et spectaculaire , qui offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Elle est complétée par un cellier et une buanderie pour encore plus de praticité.
? Un salon chaleureux : Sa cheminée monumentale en briques foraines, construite selon les méthodes traditionnelles, promet des soirées conviviales et cosy.
À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, vous trouverez :
? 4 chambres spacieuses,
? Une salle de jeux idéale pour les enfants,
? Une salle de bains,
? un WC
? Et une salle d'eau moderne.
En complément, 3 pièces au rez-de-chaussée restent à finir d'aménager et décorer, offrant la possibilité de personnaliser ces espaces selon vos envies et vos besoins.
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Un Extérieur à la Hauteur :
Le terrain, entièrement clos et sécurisé par un portail et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Avec sa piscine et ses espaces verts soigneusement aménagés et arborés, il invite à la détente et à la convivialité.
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Cette propriété est idéale pour des amoureux des belles pierres, des grandes familles à la recherche d'un cadre de vie unique ou encore des acquéreurs en quête d'un bien rare mêlant cachet, espace et prestations haut de gamme.
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Cette maison exceptionnelle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Une visite s'impose pour ressentir tout le charme et l'atmosphère de cette demeure unique.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite au 06 58 08 99 78.
(Honoraires à la charge de l'acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits ? un vrai plus pour optimiser votre budget !)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
435 m²
1 839 €
1000 m²
7
6
3
1
2
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laureen ARNAUD
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