En Savoie, au c?ur de Saint-Jean-de-Maurienne, située à quelques mètres seulement de la rue piétonne et de toutes commodités (supermarchés, pharmacie, écoles, lycée, arrêt de bus, mairie),
Cette propriété bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. L'accès autoroute A43 à 5 minutes. une ville en pleine expansion avec la ligne Lyon Turin.
Proche de toutes les stations environnantes et des cols mythiques de la Maurienne. Une vallée avec un tourisme qui ne cesse d'augmenter, le rendez-vous des passionnées de montagne, de ski, de cyclotouristes, de randonneurs.?
Une résidence principale idéale, entre confort moderne et charme authentique.
Imaginez vivre dans une maison où chaque espace respire la lumière, le confort et la sérénité.
Derrière son portail discret, cette propriété cache un véritable cocon familial, rare en plein centre-ville. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse, celle d'une maison pensée pour accueillir, pour vivre, pour durer.
La pièce de vie s'ouvre largement sur une belle terrasse baignée de soleil, parfaite pour vos repas d'été, vos moments en famille ou entre amis. En hiver, la véranda vous permettra de profiter de votre jardin tout en restant au chaud, entouré par la nature.
Chaque étage a son histoire : des chambres spacieuses pour les enfants, un étage entièrement dédié à votre tranquillité avec une suite parentale digne d'un hôtel, dressing, salle d'eau élégante, et même un sauna privé pour vos soirées cocooning.
Vous êtes ici chez vous, dans un lieu qui allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Le tout, à deux pas des écoles, des commerces, et de tout ce qui rend la vie simple au quotidien. Vous garez vos voitures dans les garages, vous marchez jusqu'à la place de la mairie, et vous profitez de tout? à pied.
C'est plus qu'une maison. C'est un lieu de vie, de projets, de souvenirs à venir.
DES PRESTATIONS UNIQUES :
Surface habitable : 238 m² (300 m² au sol)
Nombre de niveaux : 3
Chambres : 5 dont une magnifique suite parentale sous les toits
Extérieurs :
Terrain clos et aménagé d'environ 520 m², terrasse de 100 m², orientée plein soleil, parfaite pour les repas d'été, jardin avec accès à une véranda : profitez de la nature même en hiver
Stationnement : Accès goudronné avec portail + 2 grands garages
4 caves en sous-sol
Chauffage : Électrique au sol
Volets électriques programmables
UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE :
Rez-de-jardin :
Entrée spacieuse
Grande pièce de vie traversante avec accès terrasse, cuisine moderne ouverte (rénovée en 2017), Buanderie, WC indépendant
1er étage :
4 belles chambres, grand couloir avec placards intégrés, salle d'eau familiale, WC séparé
2e étage : Suite parentale :
Chambre avec dressing et shoesing, salle d'eau élégante avec espace sauna intégré et ses nombreux rangements
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Cette annonce référence 293388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE BANSE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 83221238500021.
Prix du bien : 599 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
238 m²
2 517 €
400 m²
8
5
1
1950
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Delphine BANSE
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