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Lukas Nidercorn - BRING'S IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa haut de gamme, au coeur des trois frontières située sur les hauteurs de Rettel (57480), d'une superficie de 221 m².
Cette propriété est idéale pour une famille ou un couple recherchant le confort, la modernité et le calme, à seulement quelques minutes des commodités et à moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise et allemande.
Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée épurée de 18,88 m² - Une suite dédiée aux invités ou à la famille de 21,28 m², avec sa salle de bains privative - Une salle de sport de 34,58 m² avec hammam, pour un confort et une détente au quotidien - Une buanderie - Un garage avec porte motorisée dissimulée dans un bardage en bois, soulignant la discrétion et la modernité des finitions
Au rez-de-jardin : - Laissez-vous séduire par le sublime séjour cathédrale de 45,45 m², offrant lumière et élégance - Une cuisine américaine ouverte sur le séjour, entièrement équipée - Une salle à manger de 17 m², donnant accès à une première terrasse avec une vue imprenable sur le Stromberg et la Moselle - Une seconde suite de 21,18 m² avec salle de bains privative, donnant accès au jardin verdoyant et à sa piscine - Une buanderie de 17,16 m²
Au deuxième niveau : -Une mezzanine spacieuse et lumineuse avec vue sur le séjour et le jardin ; elle peut être aménagée en chambre supplémentaire ou en bureau - Une troisième chambre de 11,25 m², attenante à une salle de bains avec baignoire
À l'extérieur : - Une seconde terrasse donnant accès au jardin et à la piscine en céramique chauffée, traitée par électrolyse et équipée d'un volet motorisé - Un jardin clos et arboré, pensé comme un véritable espace de détente et d'évasion, tout en restant raffiné
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - DPE : A / GES : A - Construction : RT 2012 - Chauffage au sol par pompe à chaleur à tous les niveaux - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Menuiseries en aluminium double vitrage fumé - Fibre optique - Purificateur d'eau - Abri de jardin
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lukas Nidercorn au 07 70 65 23 33 ou par mail : lukas.nidercorn@brings.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
