PROPRIETE D'EXCEPTION A ATHIS MONS - 325M2 AVEC PISICNE ET A
Athis-Mons 91200
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LCE immobilier vous propose cette maison familiale de 325m2 de surface habitable sur un terrain de 1400m2 arboré.
Située dans un quartier résidentiel recherché d'Athis-Mons, cette magnifique propriété vous séduira par ses prestations de qualité, ses espaces généreux et sa polyvalence rare.
La maison principale vous propose 200 m2 habitable.
Dès l'entrée, vous arriverez dans un vaste séjour lumineux de 65 m2 avec cheminée pour des soirées chaleureuses, une cuisine ouverte de 18 m2 parfaitement équipée, idéale pour recevoir.L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec sa salle de bain privative (douche + baignoire), WC indépendant, et un balcon avec vue dégagée.
A l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une superbe piscine de 49 m2 avec terrasse pour vos moments de détente.Une dépendance de 18 m2 (atelier idéal pour les professions libérales ou autres activités), une cave de 16 m2 et un grand garage de 65 m2 complètent ce bien d'exception.
Le petits plus ? Deux appartements indépendants 60 m2 chacun : Idéal pour recevoir, loger famille ou réaliser un investissement locatif.
Chaque appartement dispose de 2 chambres, salle d'eau et WC séparé, cuisine équipée.
L'ensemble peut être entièrement rassemblé afin de ne former qu'une seule maison de 7 chambres au total !
En terme de localisation, celle-ci est idéale: Proche Tram 7, commerces, écoles et commodités, dans un environnement calme et agréable.
Un bien rare à découvrir sans tarder parfait pour une famille nombreuse, un projet multigénérationnel, ou un investissement avec revenus locatifs.
Prix de vente : 894 000 EUR Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 5 200EUR
- 8 panneaux photovoltaïque en place.
- Diagnostic de Performance Energétique (DPE) :
- Classe énergie : D (indice 202)
- Classe climat : D (indice 32)
- Date de réalisation du DPE : 17/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 690 EUR et 6 280 EUR par an (estimation basée sur les prix moyens des énergies en 2023).
- Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS LCE immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue Charles de gaulle 91250 Saintry-Sur-Seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) o CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519. Mandat réf : 25007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS SIRET : 895 241 362 Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023 Sans détention de fonds.
Contact : Alexandra LABERGRIS, sous le régime RSAC no941 701 492.
Appelez moi au 07.66.85.89.54 afin de programmer une visite.
325 m²
2 751 €
65 m²
13
7
2
3
3
1970
Sud
3
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ALEXANDRA Labergris
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
