Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1850000 euros).
Propriété d'exception au coeur de la Provence Mas du XIXe siècle en bord de Sorgue Dans un environnement naturel, au coeur de la Provence et en bord de la Sorgue, ce somptueux mas du XIXe siècle incarne l'élégance intemporelle de l'architecture provençale, sublimée par des prestations contemporaines de grande qualité.
Entièrement clos et préservé de toute nuisance, le domaine offre un cadre de vie exclusif, où la nature vous rencontre avec harmonie.
Un art de vivre raffiné La propriété dévoile de généreux volumes baignés de lumière, comprenant 7 suites climatisées avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un espace bureau idéal pour une activité professionnelle ou un usage privé. Les pièces de réception conjuguent authenticité et confort : salon intimiste avec poêle à bois, cuisine élégante avec cheminée en pierre, et vaste salle de réception parfaitement adaptée à l'organisation de séminaires, retraites ou événements privés. Deux roulottes un gite et 2 chambres d'hôtes, aménagées viennent enrichir l'ensemble, dégageant une rentabilité conséquente.
Un parc paysager d'exception Le jardin, véritable écrin de verdure, s'articule autour d'une piscine au sel (11x4 m) avec pool house, de multiples espaces de détente et d'un bassin d'agrément. Une terrasse couverte invite à savourer pleinement les longues soirées d'été. Un potager en permaculture complète cet environnement naturel soigneusement entretenu.
Des installations équestres de qualité Pensé pour les passionnés comme pour les professionnels, le domaine dispose de plusieurs paddocks sécurisés, d'un rond de travail (18x36 m) et d'infrastructures adaptées à l'accueil des équidés. Vous pourrez y installer une vingtaine de box avec parc en plus de l'existant.
Une situation privilégiée En pleine campagne, dans un calme absolu, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités : centre-ville à 7 minutes, gare TGV d'Avignon à 25 minutes (Paris en 2h40), et aéroport international de Marseille à moins d'une heure.
Climatisation réversible, pompe à chaleur, arrosage automatique, adoucisseur d'eau DPE C.
Un bien rare aux multiples vocations Résidence familiale de prestige, maison d'hôtes de charme ou lieu dédié à des expériences exclusives (bien-être, événements, séminaires), cette propriété unique offre un équilibre parfait entre intimité, élégance et potentiel économique.
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 850 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3317.00 et 4487.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
330 m²
5 879 €
25.60 m²
45500 m²
11
8
1
7
5 (séparés)
4.86 %
1850
Sud
9
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maurice Garcin Immobilier
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