Propriété d'Exception avec Activité Chambres d'Hôtes & Gîte
Villers-Robert 39120
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'agence Angel'Immo vous propose une propriété d'exception pleine de charme et d'authenticité, située sur la commune de Villers-Robert, à seulement 15 minutes de Dole, dans un environnement verdoyant bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement sur un axe passant.
Derrière ses magnifiques façades en pierre, ses toitures élégantes et ses volets colorés au cachet indéniable, ce superbe ensemble immobilier de 525 m2 habitables offre un potentiel rare pour une activité de chambres d'hôtes, gîtes, réception ou restauration. L'ensemble est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir : toiture en bon état, huisseries PVC double vitrage, prestations soignées... l'activité peut démarrer immédiatement.
Le domaine s'organise autour d'un vaste parc arboré de 12 708 m2 avec espace boisé et grande cour de stationnement, apportant calme, intimité et confort à la clientèle comme aux propriétaires.
La propriété comprend une magnifique salle de réception idéale pour l'organisation d'événements privés, séminaires, mariages ou repas de groupe. Les annexes attenantes permettent facilement d'envisager une activité de restauration grâce à une partie cuisine et une buanderie déjà présente.
L'espace chambres d'hôtes, au charme authentique et décoré dans l'esprit de l'époque, dispose d'une entrée indépendante possible, d'une salle dédiée aux petits-déjeuners ainsi que de cinq chambres, toutes équipées de leur propre salle d'eau avec WC, offrant confort et indépendance aux visiteurs.
Un gîte indépendant complète l'ensemble avec une agréable pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée, trois chambres et deux salles de bain, idéal pour accueillir familles ou groupes.
La partie privative permet quant à elle de conserver un véritable espace de vie indépendant comprenant une cuisine, une pièce de vie et sa Véranda, deux chambres, une salle de bain et WC.
À l'extérieur, les prestations dédiées au bien-être renforcent encore l'attractivité du lieu avec une piscine enterrée et un combiné sauna/hammam norvégien situé à proximité immédiate, créant un véritable espace détente très recherché dans le cadre d'une activité touristique.
Les dépendances viennent compléter ce bien avec une grande grange pouvant faire office de garage ou d'espace de stockage, une petite dépendance dédiée au rangement ainsi qu'au local technique de la piscine. Une cave est également présente.
Avec son architecture de caractère, ses prestations de qualité, son cadre verdoyant et son activité immédiatement exploitable sans travaux, cette propriété représente une opportunité rare pour développer un projet touristique, événementiel ou familial dans un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
