Propriété d'exception avec activité de chambres d'hôtes
Ménerbes 84560
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Jean-Charles LIBER JCL by eXp Realty vous propose à la vente une somptueuse propriété du XVIII?siècle, entièrement restaurée avec soin, idéalement située au coeur du Luberon, dans le très recherché triangle d'or Gordes Ménerbes Bonnieux. Édifié sur près de 2 hectares de terres, actuellement exploitées en fermage, ce domaine offre un cadre naturel rare et préservé, à seulement quelques minutes du magnifique village classé de Ménerbes. Développant environ 380 m², la propriété se compose d'un mas principal privatif comprenant trois chambres, une vaste cuisine équipée avec piano de cuisson Lacanche, ainsi qu'un élégant salon et une salle à manger. À l'extérieur, une piscine de type bassin ancien (8 x 4 m) vient sublimer cet espace de vie intimiste. La partie dédiée à l'accueil se compose de plusieurs hébergements indépendants : trois gîtes (deux pouvant accueillir 2à 4 personnes et un pour 2 personnes) ainsi qu'une charmante roulotte pour 2 personnes. L'ensemble est équipé de climatisation réversible et bénéficie d'infrastructures de qualité, incluant un couloir de nage chauffé de 14 mètres, un terrain de pétanque, une cave voûtée et une cuisine d'été. Le jardin, véritable écrin de verdure, est magnifiquement arboré d'essences méditerranéennes. Une cour intérieure close de murs, agrémentée de mûriers centenaires, d'un bassin à poissons et d'une fontaine, accueille les hôtes dans une atmosphère authentique, typiquement provençale. Côté stationnement, plusieurs allées desservent un vaste garage d'environ 100 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi qu'un carport offrant cinq places supplémentaires. Véritable havre de paix chargé d'histoire et de caractère, ce domaine bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du Parc naturel régional du Luberon, idéal pour découvrir les plus beaux villages et les trésors de la Provence. Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser la visite de ce bien rare. Un bien proposé par Jean-Charles LIBER JCL by eXp Realty, spécialiste Provence & Luberon.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 948.00 et 1283.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Jean Charles LIBER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 435 160 AVIGNON
Mas
380 m²
6 579 €
19670 m²
13
7
5
5 (séparés)
1750
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean Charles LIBER
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