Propriété d'exception sur les hauteurs de Vienne Vue panoramique & Calme absolu Rare à la vente ! Nichée au sommet d'une colline, découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie idyllique et préservé. Un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, qui vous surprendra par sa vue exceptionnelle et panoramique (offrant même le spectacle du Mont-Blanc par temps clair). Alliez le calme absolu de la campagne à la proximité immédiate de Lyon et des grands axes. Les intérieurs : Volumes et charme cathédrale La maison propose une distribution idéale et de superbes prestations :
Espace de vie : Un magnifique et vaste séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une très belle cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver. Il est complété par une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et un espace bureau dédié au télétravail.
De plain-pied (RDC) : L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale confortable.
À l'étage : Une 4ème chambre spacieuse, ainsi qu'un espace aménageable offrant la possibilité de créer facilement une 5ème chambre ou une salle de jeux selon vos besoins.
Les annexes : Le paradis des passionnés
Un très grand garage double/quadruple pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Une authentique cave à vin d'exception pouvant stocker jusqu'à 1 000 bouteilles, idéale pour les amateurs de grands crus.
Une situation géographique stratégique Profitez d'une accessibilité parfaite pour votre quotidien ou vos trajets professionnels :
À seulement 3 km du centre-ville de Vienne et de sa gare.
À 3 km de l'accès autoroutier (idéal pour rejoindre Lyon ou le sud).
À 30 minutes du centre de Lyon.
Transports en commun accessibles avec un arrêt de bus à 500 m.
Notre avis : Une propriété unique sur le marché de par son emplacement dominant, ses volumes intérieurs et son accessibilité remarquable. Idéal pour une famille ou pour des actifs en quête de sérénité. Tel: 0611410464. Mail: d.bonneton@groupementimmo.net. EI Daniel Bonneton RSAC: 404425084. Romans.
Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
235 m²
3 906 €
10500 m²
8
4
1
1
2
1983
2
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BONNETON
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