Propriété d'exception avec vue panoramique et prestations ha
La Grand-Combe 30110
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Honoraires à la charge du vendeur.
Nichée en position dominante, au coeur des Cévennes, cette propriété rare d'environ 200 m2 habitables offre un art de vivre unique, où volumes, lumière et nature s'harmonisent parfaitement. Implantée sur un terrain paysager de 1 600 m2, très ensoleillé et bénéficiant d'une vue panoramique dégagée, la maison séduit immédiatement par son élégance, son calme absolu et la qualité de ses prestations. L'intérieur révèle une pièce de vie spectaculaire de 70 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Les espaces ont été pensés pour le confort et la convivialité, avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir dans un cadre raffiné. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, offrant intimité et sérénité. L'ensemble est complété par 3 WC, une buanderie, un cellier, et un système de chauffage et climatisation gainable, garantissant un confort thermique optimal en toute saison.
À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel : Piscine 8 x 5 m, parfaitement intégrée à l'environnement Pool house avec cuisine,espace barbecue, véritable espace de réception Terrain de pétanque, Espaces extérieurs propices à la détente et aux moments partagés. La propriété dispose également d'un local technique dédié à la piscine, de deux garages, ainsi que d'un parking privé.
À proximité immédiate, un lac avec activités estivales vient enrichir ce cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de prestations haut de gamme, tout en restant à seulement 15 minutes d'Alès.
Plus d information et des photos sur demande. O616754935 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
200 m²
1 995 €
60 m²
1600 m²
8
5
2
2
3
1960
Sud
6
2
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien Paniego
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