Propriété d'Exception de trois bâtiments dont gîte indépend
Champagneux 73240
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette Propriété d'Exception aux Charmes Intemporels
Un Voyage dans le Temps, entre Histoire et Confort Moderne
Cette demeure allie le charme authentique des pierres apparentes et des poutres centenaires à des aménagements contemporains qui en font un véritable havre de paix.
La demeure principale, dès votre entrée, vous enveloppera par une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie de 60m², offre, avec son plafond cathédrale un volume unique qui est le coeur battant de cette demeure. Elle est complétée par une cuisine américaine équipée parfaite pour laisser libre cours à vos talents culinaires. Vous pourrez passer les soirées d'hiver au coin du feu, ou recevoir vos amis dans un cadre chaleureux soigné et fonctionnel.
Cette demeure compte 4 chambres dont 3 sont aménagée avec leur salle d'eau et WC personnels. Ce qui est idéal pour une famille.
Dans le parc agrémenté de nombreux arbres fruitiers vous trouverez 3 autres bâtiments.
Le premier, de deux pièces, est aménagé avec sa terrasse afin de pouvoir recevoir des amis et faire un barbecue, ainsi qu'une salle de détente.
Le deuxième est un gîte comprenant une pièce de vie avec sa cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d'eau avec un WC et une pièce à l'étage. A savoir qu'on y accède en voiture. Il possède sa propre entrée indépendante permettant aux personnes y séjournant une totale indépendance que ce soit en activité de gîte ou pour y loger un proche qui a besoin de son indépendance. Un cours d'eau longe le gîte et lui confère une atmosphère propre à la détente et à la méditation.
Enfin un troisième bâtiment dont une partie est aménagé pour le spa et l'autre sert actuellement d'atelier et de rangement pour les vélos. Ce bâtiment offre de belles possibilités d'aménagement puisqu'il fait 55 m² en rez-de-chaussée et qu'un étage est possible. Il pourrait être exploiter en location saisonnière de type Airbnb après aménagement.
Cette propriété d'exception offre de multiples possibilités tant pour un usage personnel que pour y développer une activité de chambres d'hôtes et de gîtes.
Ne laissez pas passer cette chance de posséder une maison où chaque jour est une invitation à la sérénité et à la joie de vivre. Contactez dès aujourd'hui Mazaline Immo au 06 21 74 07 21 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4720.00 et 6450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mazaline Immo : Gilles Le Chartier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 526 345. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
210 m²
2 376 €
60 m²
1884 m²
9
5
4
4
Oui
1850
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gilles LE CHARTIER
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