A VENDRE MONTMERLE SUR SAÔNE Découvrez un art de vivre d'exception dans cette somptueuse villa, idéalement nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé. À quelques pas des commodités et des grands axes, à 10 minutes de la gare de Belleville, cette demeure d'architecte s'inscrit dans un cadre de vie à la fois paisible et connecté. Érigée sur un parc luxuriant de plus de 3300 m², magnifiquement arboré et paysagé, cette propriété est une invitation à la sérénité. L'écrin de verdure abrite une élégante piscine, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur où chaque détail a été pensé pour le confort et l'élégance. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de réception raffiné, comprenant une vaste salle à manger et un grand salon baigné de lumière, où trône une majestueuse cheminée, véritable pièce maîtresse. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, répond aux plus hautes exigences. L'aile privée de la maison est consacrée à une suite parentale d'exception, dotée d'un généreux dressing et d'une salle de bain attenante. Un demi-niveau surprenant vous mène à un bureau, une salle de jeux et une pièce dédiée à la lingerie, offrant ainsi une fonctionnalité sans pareil. À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert quatre grandes chambres, conçues pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer des espaces de vie polyvalents. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Les prestations haut de gamme se prolongent à l'extérieur avec un vaste garage, intégrant une chambre froide et un atelier. Pour vos réceptions, un caveau intime offre un cadre idéal pour des dégustations, tandis qu'une cuisine d'été vous permettra de recevoir en plein air et de profiter pleinement du parc. Cette villa d'exception est une véritable parenthèse enchantée, une adresse de prestige où il fait bon vivre, recevoir et se ressourcer en toute quiétude. Virginie 06.26.70.97.25 et Ludivine 06.74.81.47.48 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS sur : http://www.tendance-immo.fr/immobilier/maison-villa-montmerle-sur-saone-vente-fr_VM1117.htm
Villa
237 m²
2 743 €
20 m²
3323 m²
8
5
1
1
2 (séparés)
1975
Sud
Est
Oui
5
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie SAUZET
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