Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 525000 euros).
En exclusivité. A Lignan de Bazas centre. Site exceptionnel et sans vis à vis. PROPRIÉTÉ TYPE LANDAISE sur 10 ha Comprenant : - Une maison d'habitation de 160 m2, 7 pièces dont un séjour de 47 m2, 4 chambres et 1 bureau . Un auvent de 50 m2 exposé EST. Dépendances diverses 550 m2 . comprenant: Etable et grange 175 m2 attenant à la maison . (16X11m ) Séchoir à tabac de 140 m2 . pour gite ou salle.( 20X7m ) Garage de 65 m pour 4 voitures. ( 13X5m ) Bucher de 45 m2 . ( 9X5m )
- TERRAIN de 10 HA d'un seul tenant et clos, sans servitudes composé de 7 ha de prairies, bois, ruisseau. Puit et jardin clos de 600 m2 clos . Aucune nuisance saunore ni visuelle. l'ensemble est parfaitement entretenu. Diagnostique complet vierge. ( électrique, plomb, termite, amiante, assainissement ) Chemin d'accès privé (150 m ) et seul voisin à 300 m Entre Bazas et Uzeste. 5 km entrée de l'autoroute A 65, Bordeaux 45 mn, Pyrénées 2h15. Taxes foncières 800
Mandat exclusif géré par Emmanuel CARRÉ Carré Habitat 33 l'agence de Noaillan
Reprise possible Pavillon d'environ 120 à 150 m2 sur environ 2000 m2 de terrain au calme et à proximité de BAZAS . Budget d'environ 300 000
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3110.00 et 4260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . L'agence Carré Habitat33 de Noaillan Emmanuel Carré
Ferme
160 m²
3 438 €
42 m²
100000 m²
7
4
1
1 (séparé)
4.76 %
120.00 € / mois
1750
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
285
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CARRE HABITAT 33
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