Propriété de 2 maisons avec piscine sur 11ha Armous et Cau (
Armous-et-Cau 32230
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 276491 euros).
En exclusivité et en vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 17/03/2026 à 20h (voir détail en bas de l'annonce) Maison rénovée avec piscine et gîte 11 hectares Gers Vente interactive à partir de 290 000 EUR
À Armous-et-Cau (Gers), au coeur de la nature, découvrez cette propriété rare sur 11 hectares de prairies et bois, idéale pour un projet familial, touristique ou équestre. Maison principale env. 115 m2 Séjour avec poêle à bois donnant sur cuisine ouverte avec accès direct vers terrasse et la piscine, 3 chambres dont une en RDC avec salle d'eau, buanderie, PAC. Gîte indépendant env. 55 m2 (plain-pied) Cuisine équipée, salon, 2 chambres, salle d'eau, terrasse ombragée. - Rénovations récentes : toiture, isolation, électricité, menuiseries alu, pompe à chaleur- Piscine 7×3 m (3 ans), cuisine extérieure- Dépendances : garage double, hangar 50 m2, boxes à chevaux, entre autres- Mare naturelle Calme absolu, cadre privilégié, nombreuses possibilités (gîte, chevaux, animaux). Diagnostics réalisés en août 2023 : DPE C / GES A pour la maison principale et DPE D / GES B pour la maison secondaire. Taxe foncière : 466 EUR. Localisation pratique : Marciac 8 km, Plaisance 11 km, Mirande 22 km, Tarbes et son aéroport 50 min, premières stations de ski 1h15, côte Atlantique et Espagne 2h. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 17/03/2026 à 20h. Prix de départ : 290 000 EUR (honoraires inclus), avec enchères par paliers de 5 000 EUR. La vente interactive, comment ça marche ? D'abord, visitez. Ensuite, faites votre offre si le bien vous plaît. Ce système simple et transparent permet à chaque acquéreur de tenter sa chance, tout en laissant le vendeur libre de choisir l'offre qui lui convient. C'est moderne, équitable, et surtout très efficace. Et si cette maison vous plaît.... je vous accompagne jusqu'au bout de votre offre Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Bertrand VAN BUTSELE NOOVIMO Sud-Ouest au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 17/03/2026 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 290 000 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 EUR. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
166 m²
1 747 €
31 m²
110000 m²
7
5
4
4
4.90 %
1860
7
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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