Propriété de 205 m² habitable + appartement T2 indépendant
Crémieu 38460
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Honoraires à la charge du vendeur.
A vendre propriété située à 5 minutes à pied du centre de Crémieu.. Cette maison bourgeoise, ayant conservé les matériaux de son histoire (cheminées, moulures, parquets chevron...), est adaptée à une famille multigénérationnelle, aux professions libérales, aux artisans, grâce à son espace indépendant au rez -de chaussée et stationnements facilitant l'accès à vos activités... À l'étage, vous trouverez 205 m² habitables, ainsi que des combles aménageables. De plus, sa parcelle constructible de 721 m² vous offre la possibilité d'ajouter un atelier, une habitation ou même une piscine Le tout s'étend sur un parc arboré et fleuri de 8 363 m².
Au rez-de-chaussée : 199 m² au sol dont 1 appartement T2 indépendant de 44 m² avec possibilité d'agrandissement -1 chambre de 19,90 m² lumineuse de plain-pied dans la rotonde vitrée avec accès au jardin - 1 bureau : 10 m² - 1 salle d'eau : 2,30 m² - 1 WC indépendant : 1,66 m² - Double garage avec deux portes : 30,33 m² - 1 cellier : 19,76 m² - 1buanderie : 13,90 m² - 1 atelier : 38,47 m² - 1chaufferie : 4,50 m² - 2 caves de 7,25 m² et 19,77 m²
Au premier étage : 205 m² habitable - 1 entrée: 8,53 m² - 1 couloir 39,30 m² - 1 cuisine : 17,39 m² - 1 salle à manger avec accès à la terrasse : 23,67 m² - 1 salon : 20,66 m² - 5 grandes chambres allant de 14,45 m² à 21,78 m² - 1 salle d'eau :5,59 m² - 1 WC indépendant : 2,13 m²
Combles : 193m² au sol avec possibilité d'aménagement avec une belle hauteur sous plafond et charpente apparente
Environnement : - Parc arboré et fermé dont 721 m² constructibles/piscinable, jardin, poulailler et pré - Secteur résidentiel - Centre de Crémieu avec commerces et écoles/collèges : 5 minutes à pied - Sur la voie verte Crémieu Morestel liaison avec la Viarhona - Terrasses - Grand carport - Stationnements nombreux
Technique : - Chauffage au bois (insert fermé) et au fioul (coût au réel/an 4 290) - Huisserie en bois avec double vitrage - Volets en bois - VMC simple flux - Portail électrique - Fibre Internet - Assainissement tout à l'égout
Honoraires de l'agence à la charge vendeurs. Venez visiter ce bien auprès de Sophie CELERIEN au 06 60 50 09 54 s.celerien@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 902132323).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7160.00 et 9730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
