Charmante maison en pierre de 220 m2 environ, sur un vaste terrain de 4 000 m2 avec dépendances Proche Pithiviers. A 1h30 de PARIS et 15 min du RER D. Découvrez cette superbe propriété alliant le charme de l'ancien et du confort moderne. Nichée dans un cadre verdoyant, elle s'étend sur plusieurs parcelles totalisant environ 4 000 m2, dont 2 000 m2 en zone verte, garantissant calme et sérénité. Un foyer spacieux et chaleureux : Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité de cette habitation en pierre et son ambiance accueillante. La vie de plain-pied est possible grâce à une première chambre en rez-de-chaussée. Le vaste salon de 30 m2, agrémenté d'une cheminée, promet des moments conviviaux. Il est complété par une salle à manger de 16 m2 et une cuisine indépendante de 18 m2, aménagée et équipée. Pour plus de praticité, une chaufferie, une laverie et une réserve viennent compléter cet espace. Un espace nuit confortable et bien pensé : À l'étage, trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent un confort optimal. La suite parentale dispose d'une salle de bains / douches avec WC et d'un dressing. Un WC supplémentaire est également présent à cet étage. Dépendances et extérieurs : Les extérieurs comportent de nombreux atouts : une cour, un vaste préau, un garage contenant le silo de granulés, et une cave, ajoutant à la fonctionnalité de la propriété. Une dépendance d'environ 65 m2, à rénover, constitue un véritable potentiel : logement pour un senior, un adolescent ou encore un espace de réception. Vous profiterez de deux espaces jardin, un premier de 1596 m2 et un second de 2087 m2, situé en zone verte. Un cadre de vie idéal : Située à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Pithiviers (écoles jusqu'au lycée, transports scolaires, gare routière, maison de santé pluridisciplinaire, commerces). Cette demeure est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. A19 à quelques minutes. Des équipements modernes pour plus d'économies : le confort thermique est assuré par une chaudière à granulés avec une réserve de 8 tonnes, fournissant également l'eau chaude. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien au charme intemporel. Une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette belle demeure. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
220 m²
1 555 €
46 m²
4172 m²
7
4
1
2
3
1940
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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