Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 850000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
PROPRIETE DE 230M² SUR 2,7 hectares Ô COEUR DE L'IMMO vous propose en EXCLUSIVITE une Propriété d'exception au coeur de la nature.
Située dans un environnement rare et préservé à quelques minutes de CHOLET, 1H00 d'ANGERS, 1h00 NANTES, 1h15 de la côte ATLANTIQUE sur la commune de Chanteloup les bois.
Cette propriété de charme d'environ 230 m² habitables vous séduira par son cadre idyllique : plus de 2 hectares de terrain boisé avec un plan d'eau, une terrasse plein sud, et une piscine 8x4 mètres.
La maison se compose comme suit : Hall d'entrée Séjour-salon chaleureux avec cheminée Salle à manger également dotée d'une cheminée Cuisine aménagée avec espace repas Véranda lumineuse ouverte sur la nature Bureau
À l'étage : 5 chambres, dont une avec salle d'eau privative Salle de bain Dressing Dégagement
Dépendances et équipements : Chaufferie Garage 31M² Grange/atelier 60M² Cave Pompe à chaleur installée en 2024
Un bien rare offrant confort, volume et un cadre de vie paisible en pleine nature, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
À découvrir sans tarder !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de . . AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO Prix honoraires inclus soit 3,47% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 800000 Honoraire agence : 29500 Référence annonce : BR1633 ClB
Date de réalisation du diagnostic énergétique :13/05/2025 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 12 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2535 et 3429 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -
Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2535.00 et 3429.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI85012017000021347
230 m²
3 824 €
38.50 m²
24000 m²
9
5
1
2
3.47 %
13/02/2026
Sud
3
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Richard BIRAUD
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