Propriété de 276m2 aux portes de Montpellier avec piscine
Lattes 34970
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Un environnement exceptionnel pour cette magnifique propriété en pierre, composée d'une maison principale de 157 m2 avec dépendance T3 de 46m2 et de deux appartements indépendants générant des revenus locatifs (2180EUR/mois). Vous serez séduit par le calme et le charme de l'ancien, alliés à des prestations modernes de qualité (chauffage au sol rafraîchissant, double vitrage, moustiquaires, matériaux nobles, etc.). La maison principale, sur deux niveaux (R+1), dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine avec salle à manger attenante et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le terrain arboré de plus de 2000 m2 offre plusieurs espaces de détente, ainsi qu'une piscine et un garage. Les appartements indépendants bénéficient chacun de leur propre entrée : deux T2 (36m2 chacun) sont actuellement loués meublés à l'année (1380EUR / mois) et un T3 de 46m2 dépendant de la maison principale est libre (valeur locative 800EUR). Possibilité de réunir l'ensemble immobilier. Vidéo disponible sur Youtube : https://youtu.be/9mGTNV-SLSM Taxe foncière de 5288EUR. Prix du bien : 890 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510EUR et 2120EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 21/05/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ImmoMAPI
276 m²
3 225 €
32 m²
2079 m²
10
9
1
4
5
1900
10
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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