Venez découvrir cette charmante propriété située dans un pittoresque village typique de l'Aude, à proximité de sites touristiques et historiques remarquables. Idéale pour les amoureux de la nature, elle allie authenticité, confort et potentiel d'investissement. La maison se compose de trois logements indépendants, accompagnés de jardins et terrains variés : Premier logement : un espace de vie lumineux offrant une vue exceptionnelle, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Entièrement rénové, ce logement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Deuxième logement : actuellement loué, sur deux niveaux, avec cuisine, séjour, deux chambres et salle d'eau. Travaux de mise à jour à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Troisième logement : un T2 en duplex avec poutres apparentes, en bon état, également loué. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin d'agrément, d'un jardin potager avec point d'eau, ainsi que d'arbres d'essences diverses. La propriété inclut également des terrains vallonnés, des bois et des terres agricoles, parfaits pour les projets nature ou agricoles. Possibilité d'acquérir un garage en pierre supplémentaire, offrant la possibilité de créer un logement additionnel.
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Ouvert à de l'inter-agence !
Anthony FERDINAND Tél : 06 37 47 76 47 Mail : anthony.ferdinand@oxygene-immo.fr RSAC : 929 486 173 E.I Perpignan
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3672.00 et 4970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Anthony FERDINAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929486173
Mas
200 m²
1 425 €
10.00 m²
2000 m²
8
7
3
3
02/12/2025
Sud
1 (10.00 m²)
6
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony FERDINAND
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