Propriété de campagne avec piscine et beau terrain
Saint-Savin 38300
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Honoraires à la charge du vendeur.
Et si vos vacances ne se terminaient jamais ?
À quelques pas seulement du Lac Clair de Saint-Savin, au coeur d'une impasse confidentielle préservant toute tranquillité, cette propriété familiale de caractère incarne un véritable art de vivre. Ici, le temps semble ralentir, laissant place au calme, à la nature et aux instants précieux partagés en famille. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 3 224 m², cette demeure développe 264 m² habitables (341 m² au sol) et a fait l'objet d'une rénovation complète mêlant avec justesse le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, une élégante verrière baignée de lumière révèle l'extension de la cuisine également en verrière, réalisée avec soin par un artisan local. Véritable pièce de vie, elle s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin, offrant le plaisir de cuisiner en contemplant la faune, la flore et les saisons qui défilent. Les espaces de réception ont été pensés pour recevoir et partager. La salle à manger invite aux longues tablées conviviales tandis que le salon, sublimé par un parquet en point de Hongrie et une majestueuse cheminée en pierre d'Hauteville, offre une atmosphère chaleureuse et authentique pour finir avec le digestif ou la tisane. Une cave à vin ainsi qu'un second salon de réception viennent compléter ces volumes dédiés aux moments de partage. À l'extérieur, chaque espace inspire la détente. Une vaste terrasse protégée par de grandes voiles d'ombrage et un auvent permet de prolonger les repas d'été à l'abri du soleil. La piscine, agrémentée de son espace spa, transforme le quotidien en véritable parenthèse de bien-être, comme une maison de vacances... dont vous profitez toute l'année. Le jardin dévoile ensuite un superbe verger où les récoltes accompagneront les petits-déjeuners familiaux et les confitures maison. Plus loin, un remarquable tilleul centenaire veille sur la propriété. Refuge naturel pour les siestes estivales, il deviendra sans aucun doute le terrain d'aventures préféré des plus jeunes, accueillant la plus belle des cabanes. Un garage, un carport, une dépendance ainsi qu'une vaste salle de réception complètent harmonieusement l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de chacun. L'étage, accessible par deux escaliers distincts, renforce le caractère familial de cette demeure. Il accueille une première suite avec salle de bains et espace bureau aménagé, une seconde chambre ainsi qu'une remarquable suite parentale composée d'une chambre, d'un vaste dressing et d'une salle de bains aux prestations particulièrement soignées. À seulement quelques minutes des écoles, à dix minutes de l'autoroute A43 et douze minutes de la gare TGV, cette propriété conjugue parfaitement sérénité et accessibilité. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie où l'on vient ralentir, recevoir, voir grandir ses enfants et créer des souvenirs. Une demeure pensée pour ceux qui recherchent la quiétude de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 et 5690.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ferme
264 m²
2 458 €
3228 m²
9
4
3
3
1870
Sud
Nord
Oui
4
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lauranne SARAZIN
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