Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 610000 euros).
À l'abri des regards, dans un environnement paisible et préservé, à proximité de l'Odet et des plages prisées de Bénodet, cette somptueuse maison de famille de style néo-breton déploie tout son charme sur une propriété paysagée de plus de 17 000 m², entretenue avec un soin remarquable. Édifiée dans les années 70 et entièrement rénovée dans les années 2000, cette demeure conjugue avec subtilité l'authenticité de l'architecture bretonne et le raffinement d'un intérieur inspiré de l'élégance britannique. Les matériaux, sélectionnés avec exigence, confèrent à l'ensemble une atmosphère unique, chaleureuse et prestigieuse. Développant environ 250 m² habitables, la maison s'organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, ainsi qu'un charmant salon de lecture baigné de lumière, ouvert sur une terrasse intimiste. Un vaste séjour avec cheminée, exposé sud-ouest, invite à la détente dans une ambiance feutrée. Un WC et de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC indépendant. Le niveau inférieur, semi-enterré, isolé, chauffé et lumineux, offre des volumes rares : une grande salle de jeux, une véranda ouverte sur le jardin, une cuisine, une salle d'eau, un garage, une chaufferie et un débarras. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager des projets complémentaires. À l'extérieur, le parc, véritable écrin de verdure, séduit par sa beauté, sa quiétude et la qualité de son entretien. Un lieu hors du temps, propice à la détente et aux instants privilégiés. Une propriété d'exception, alliant caractère, confort et discrétion, pour les amoureux de la Bretagne en quête d'un bien rare.
Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4700.00 et 6400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
251 m²
2 570 €
17316 m²
8
5
2
1
5.74 %
Oui
1974
Sud
1
Oui
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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