Propriété de caractère dans les coteaux du gaillacois
Gaillac 81600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 690500 euros).
Dans un environnement typique des coteaux du gaillacois, une grande propriété de caractère sur environ 6 000m2 avec piscine, de nombreuses dépendances et une vue dégagée. Entourée de vignes cultivées en bio, elle fut au temps jadis une véritable vigneronne. La partie habitable a été entièrement restaurée avec un grand respect de l'esprit des lieux. Un élégant mélange ou plutôt mariage des matériaux authentiques que sont notamment les carreaux ciment, les planchers, les poutres, des travaux importants donc et ce depuis 2018 pour rendre la maison confortable, parfaitement isolée et surtout élégante.
Plus en détails : La maison principale avec un vaste hall d'entrée, une cuisine donnant sur une jolie terrasse en bois, un séjour ainsi qu'un salon. La buanderie, WC, salle d'eau (usage invités / vacances) et chaufferie. A l'étage, 5 chambres très jolies chambres, un espace dressing / rangement, une salle d'eau avec WC indépendant. L'une des chambres pourraient aisément se transformer en salle d'eau et dressing.
Vous verrez aussi les dépendances et un potentiel exceptionnel avec un ancien chai d'environ 200m² en RDC et autant en étage. Une autre dépendance aménageable en gîte ou comme extension de la maison déjà rénovée, déjà raccordée à l'électricité et aux eaux usées. Un double garage, un abri voiture, un pigeonnier, un local à outils.
Des extérieurs et des équipements tout aussi exceptionnels : ln jardin paysagé comprenant des arbres fruitiers, arbre de Judée, magnolias, glycine et des cèdres majestueux.
Point d'orgue s'il en est, une piscine au sel (11x5) à fond plat entourée d'une terrasse soignée de près de 80m².
Vous l'aurez compris nous avons eu un vrai coup de coeur pour ce bien rare à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
210 m²
3 452 €
6096 m²
8
5
2
3 (séparés)
5 %
1830
Sud
Est
5
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christine JUAN
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