Propriété de Caractère de 1880 au Bord de Loire sur 27 677 m²
Saint-Benoît-sur-Loire 45730
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Venez me découvrir ! accés direct à la levée de la LOIRE pour profiter des activités de loisirs ou sportifs.
Au rez-de chaussée, j'offre une chambre parentale, un salon, un wc indépendant, une salle de repas, un séjour et la cuisine avec son îlot, ces deux piéces accédant à leur terrasse. Ma cave intérieure à proximité du séjour veille sur les moments à partager.
A l'étage, vous découvrirez un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une piéce aménageable en chambre et une piéce faisant office de rangement.
Mes dépendances, autour de moi complétent le tableau : une grange et une salle de réception avec leur grenier exploitable, une serre, une voliére et un chenil.
Meublés locatifs : indépendamment je dispose de 2 meublés locatifs F2 et un local avec leurs accés privatifs.
Aujourd'hui, je veille à une nouvelle histoire. Qu'il s'agisse d'une vie a la campagne, d'une passion équine ou d'un rêve agrotouristique.
Mon histoire s'écrit depuis longtemps... et c'est à vous de m'accompagner dans la vôtre!!
Cette annonce référence 310473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL BENARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 42238055000067.
Prix du bien : 530 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10960.00 € et 14900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
358 m²
1 480 €
27677 m²
7
5
1
4
4
1880
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Samuel BENARD
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