Vente maison 5 pièces

382 000 €

Propriété de caractère sur 8 hectares ? Idéale pour amoureux de la nature et des chevaux

Soligny-la-Trappe 61380

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Située en lisière de forêt domaniale du Perche , cette propriété rare s'étend sur 8,3 hectares de prairies et offre un cadre naturel préservé. Maison type longère de 116 m² : Pièce à vivre de 35 m² avec cuisine aménagée Salon chaleureux avec cheminée insert Salle d'eau, WC, chaufferie/buanderie À l'étage : 2 chambres possible 3, un bureau + WC avec lave-mains Grande terrasse de plus de 130m² Préau attenant Puit Barbecue Dépendances et équipements : *4 Boxes pour chevaux, *Atelier, remises, chenils et bûcher *Plusieurs Garages ( dont un pour camping car de plus 40m²) *Piscine chauffée (3.5mx8m) par pompe à chaleur *Carrière d'entraînement (40x40m) *7 Paddocks *Sellerie *Terrain de 8.3 hectares comprenant jardin, verger et herbages pour chevaux ( avec point d' eau) *Petit bois de 2 000m² *Une parcelle peut être divisée et elle est constructible ( L'eau et l'électricité sont déjà disponibles) *Fosse septique *Fibre Un environnement privilégié : accès direct au chemin de randonnée GR, parfait pour les promenades à pied ou à cheval Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite ! Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous seront demandés avant toute visite. . Cette annonce référence 285404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011. Prix du bien : 382 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2025 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

275

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

53

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)