Propriété de charme avec dépendance et jardin arboré !
Fleury-la-Vallée 89113
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison ancienne, rénovée avec soin, séduit par son alliance réussie entre authenticité et confort moderne. Développant environ 220 m2 habitables, elle offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueille vos visiteurs et mène à un lumineux séjour de 30 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert et ouvert sur la terrasse ainsi que le jardin. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Un fort potentiel d'aménagement : La propriété dispose également de 52 m2 supplémentaires en rez-de-chaussée avec une entrée indépendante. Cet espace, à finaliser selon vos besoins, offre de nombreuses possibilités : création d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, aménagement d'un espace professionnel ou libéral, logement indépendant, ou encore atelier artistique ou bureau. À l'étage : Un palier pouvant faire office de bureau ou coin lecture dessert trois chambres. Vous y trouverez également un salon de 27 m2, idéal pour un espace détente ou une salle de jeux, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Extérieurs : Le jardin clos et arboré de 1 394 m2 constitue un véritable havre de paix. La propriété comprend également un atelier de 17 m2 avec espace chaufferie, une charmante cave voûtée et un abri pour véhicule à l'entrée. Confort : Chauffage central au gaz de ville (chaudière De Dietrich), radiateurs équipés de robinets thermostatiques et menuiseries bois en double vitrage. Une maison pleine de charme, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
220 m²
1 200 €
1394 m²
6
3
2
2
1940
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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