Propriété de charme avec dépendance et jardin arboré.
Fleury-la-Vallée 89113
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison, alliant parfaitement authenticité et confort moderne.
Développant environ 220 m2 habitables, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Agencement intérieur
Au rez-de-chaussée : - Vaste entrée accueillante - Séjour lumineux d'environ 30 m2 avec cheminée équipée d'un insert Accès direct à la terrasse et au jardin - Cuisine indépendante, aménagée et équipée - Salle d'eau avec WC
Un espace supplémentaire à fort potentiel La maison dispose également de 52 m2 supplémentaires en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, à aménager selon vos envies : - Suite parentale avec dressing et salle de bains - Espace professionnel ou activité libérale - Logement indépendant - Atelier d'artiste, bureau ou espace de réception
À l'étage : - Palier pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture - Trois chambres - Salon de 27 m2, idéal pour une salle de jeux, un espace détente ou un second séjour - Seconde salle d'eau avec WC
Extérieurs Le terrain clos et arboré de 1 394 m2 offre un cadre paisible et agréable.
La propriété comprend également : - Un atelier d'environ 17 m2 avec espace chaufferie - Une cave voûtée pleine de charme - Un abri pour véhicule à l'entrée de la propriété
Équipements et confort - Chauffage central au gaz de ville avec chaudière De Dietrich - Radiateurs équipés de robinets thermostatiques - Menuiseries bois double vitrage
Une maison de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour les amoureux de l'ancien en quête d'espace et de tranquillité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 510 400 120. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
220 m²
1 181 €
1394 m²
6
3
2
2
1940
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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