PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC ÉTANG PRIVÉ, PISCINE ET 4 300 m2 DE
Bourgoin-Jallieu 38300
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Dans un environnement privilégié à 15 minutes de la gare de Bourgoin, Ste Anne sur gervonde 38440, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété de plain-pied de 169M2, construite en 1977, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 4 300 m2, cette demeure séduit immédiatement par son atmosphère bucolique, sa vue dégagée sur la forêt et son superbe étang privé, véritable invitation à la détente. La maison développe de généreux volumes avec :
5 chambres Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée Une cuisine indépendante 2 salles de bains Une cave Climatisation réversible
Côté extérieur, les prestations sont rares :
Étang privé aménagé Piscine avec vue directe sur l'étang, protégée par un dôme Nombreuses terrasses pour profiter de chaque exposition Véranda chauffée utilisable toute l'année Deux grands garages Terrain entièrement clos Magnifique parc arboré avec un remarquable saule pleureur Cadre naturel préservé et intimité totale
Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, les familles en quête d'espace ou les acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire de caractère. À noter : des travaux de remise en conformité de l'assainissement individuel (fosse septique) sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien tout en valorisant son potentiel exceptionnel. Les biens réunissant autant d'atouts deviennent extrêmement rares sur le marché. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Cette annonce vous est proposée par GARCON Agnes - EI - NoRSAC: 448 163 691, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
169 m²
2 036 €
4300 m²
6
5
1970
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
292
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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