Propriété de charme avec gîte et piscine près de Doué-en-Anj
Doué-en-Anjou 49700
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 758000 euros).
Située dans un hameau paisible à seulement 15 minutes de Saumur, cette propriété authentique d'environ 500 m2 conjugue pierre de tuffeau, colombages et confort moderne, dans une atmosphère chaleureuse.
Organisée autour d'un jardin et de deux cours distinctes, elle propose également de superbes caves souterraines offrant un beau potentiel d'aménagement.
La maison principale s'ouvre sur un vaste salon en tomettes de terre cuite, dominé par une cheminée d'époque. En demi-niveau, vous trouverez une cuisine familiale conviviale, une suite parentale avec cheminée, ainsi qu'une chaufferie et un WC. À l'étage, deux chambres confortables, dont une avec salle de bain privative, complètent l'espace nuit.
Face à la maison principale, un gîte indépendant accueille vos invités dans un cadre spacieux et lumineux :
Cuisine ouverte sur salle à manger
Deux salons, dont un avec vue sur la piscine
Salle de jeux avec accès direct à une terrasse et à un jardin privé d'environ 200 m2
Sept chambres, toutes avec salle d'eau et WC privatifs, garantissant un excellent confort d'accueil
Un appartement indépendant complète l'ensemble, avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et WC, idéal pour plus de flexibilité.
Un bâtiment annexe accueille une lingerie et un atelier, renforçant les prestations d'accueil touristique.
À l'extérieur :
Piscine sécurisée entourée de végétation
Jardin arboré, cours pavées et caves troglodytiques
Propriété
500 m²
1 590 €
2538 m²
18
11
4.88 %
29/04/2025
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
335
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LUBERT Luc
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