Propriété de charme avec gîte indépendant et piscine - Drôm
Montboucher-sur-Jabron 26740
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Honoraires à la charge du vendeur.
MONTBOUCHER SUR JABRON - EXCLUSIVITE
À quelques kilomètres de Montélimar, au coeur de la campagne drômoise, cette superbe propriété en pierres à vendre à Montboucher sur Jabron séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié.
La propriété se compose d'une maison principale d'environ 300 m² ainsi que d'un appartement indépendant de 42 m², idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité d'accueil.
La bâtisse révèle de vastes espaces de réception : une grande entrée, un double salon prolongé par un salon bibliothèque, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée avec espace dînatoire aménagée en une élégante véranda / verrière baignée de lumière. Une suite de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, l'espace parental offre un confort remarquable avec une chambre d'environ 35 m² avec dressing, un bureau de 16 m² et une salle de bains. Trois autres chambres viennent compléter cet étage, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante.
Les dépendances renforcent le caractère fonctionnel et complet de la propriété : garage de 45 m² avec belle hauteur, atelier, grande buanderie, cellier, cave et abri voiture.
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 4 000 m², agrémenté de nombreux arbres centenaires, des fruitiers et d'un potager, le tout alimenté par l'eau d'un puits en plus de l'eau de ville.
Une piscine chauffée de 10 x 5 m vient parfaire ce cadre idyllique. Un véritable havre de paix, en pleine nature, tout en restant à proximité immédiate d'un village avec commerces et écoles.
Cette propriété est à vendre à l'agence immobilière de Dieulefit - 26220 Dieulefit
Elle se compose de :
- REZ DE CHAUSSEE Hall d'entrée avec poêle scandinave 15,50 m² + wc fermé avec lave mains 1,50 m² Salle à manger 21 m² Cuisine équipée 12 m² ouverte sur Véranda/salle à manger de 22,50 m² climatisée Dégagement 10 m² Double salon de 38,50 m² ouvert sur Bureau/bibliothèque/salle de musique de 12,50m² Chambre1 de 12,50 m² + salle d'eau 2,50 m²
- ETAGE Suite parentale avec chambre2 et dressing de 35 m² + Bureau 15,80 m² + Salle d'eau 7,50 m² et dégagement 2,50 m² Couloir 10 m² Chambre3 de 17 m² avec placards Chambre4 de 14 m² Salle de bains mansardée avec wc fermé et dégagement pour 16 m² Lingerie/grenier 8,50 m² Chambre5 avec salle d'eau/wc pour 17 m²
-APPARTEMENT INDEPENDANT Pièce à vivre (Cuisine/salle à manger) 21 m² avec accès terrasse Chambre6 de 9,50 m² Bureau ou couchage de 8 m² Wc fermé 1 m² et Salle d'eau 2,80 m²
-DEPENDANCES Buanderie/cellier 15,50 m² Cellier 7 m² avec cave enterrée 7 m² Garage 45 m² avec grande porte bois motorisée Atelier 12,50 m² + mezzanine de rangement 12,50 m² Grenier 19 m² Abri voiture 23,50 m²
- DIVERS Piscine carrelée de 5 x 10m chauffée (résistance) à fond plat (1,40m) avec terrasse, douche et local technique Jardin arboré avec verger (figuiers, cerisiers, grenadiers, oliviers, noyer, tilleul, cèdre ) et potager avec sa serre Chauffage électrique au sol partout au rdc (sauf entrée et chambre) et via radiateurs à l'étage + climatisations réversibles dans la véranda et la grande chambre de l'étage. Huisseries double vitrage bois et volets aluminium Eau de ville + puits (2 pompes immergées qui aliment les sanitaires de la maison et l'arrosage d...
Mas
341 m²
2 727 €
38 m²
4000 m²
13
7
1
4
5
Sud
Oui
5
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BOSCHI IMMOBILIER DIEULEFIT
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