Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 476000 euros).
Contact Christophe OUVRARD référence 61964 sur le site de Immobilier France Ouest
Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette remarquable demeure de caractère du XVII ème siècle, rénovée entièrement par des artisans locaux, déploie tout le charme et l'authenticité des belles propriétés anciennes. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 14 000 m2, elle offre un cadre de vie rare, où le calme, l'espace et la nature composent un véritable art de vivre.
Dès les premiers instants, la propriété séduit par ses volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Développant environ 302 m2 habitables, la maison révèle de vastes espaces de réception baignés de lumière, où le cachet de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Les matériaux authentiques, les perspectives ouvertes sur le jardin et les proportions élégantes confèrent à l'ensemble une présence singulière et intemporelle.
La cuisine américaine, espace familiale de plus de 50 m2, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec fluidité aux espaces de vie et devient un véritable lieu de partage et de convivialité. Pensée pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions, la demeure dispose de douze pièces aux usages multiples, permettant d'imaginer aussi bien une résidence familiale de prestige qu'un élégant lieu de réception ou une maison de campagne dédiée à l'accueil.
Les espaces nuit offrent confort et intimité avec six chambres réparties harmonieusement au sein de la propriété. Trois salles de bain et quatre WC viennent compléter l'ensemble avec fonctionnalité et confort, répondant parfaitement aux exigences d'une grande maison familiale.
Côté prestations, la propriété bénéficie d'équipements de qualité préservant tout le caractère de l'ancien : menuiseries bois avec double vitrage, chauffage individuel par géothermie, toiture en ardoises, cave ainsi qu'un vaste grenier laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement supplémentaires selon les envies et les projets de chacun.
À l'extérieur, le charme opère pleinement. Le parc de 14 000 m2 constitue un véritable écrin de nature, propice aux promenades, aux instants de détente et aux grandes réceptions estivales. Les perspectives dégagées, la quiétude des lieux et la générosité des espaces offrent une sensation de liberté rare. Le terrain permet également d'envisager l'aménagement d'une piscine ou d'espaces paysagers complémentaires, dans le respect de l'esprit élégant de la propriété.
Le plus de cette demeure: possibilité d'aménager les dépendance et d'agrandir de plus de 300 m2...
Notre avis: Alliance subtile entre authenticité, volumes et douceur de vivre, cette demeure d'exception séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un lieu chargé d'histoire, où chaque détail invite à savourer le temps autrement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété
302 m²
1 655 €
47 m²
14126 m²
12
6
3
1
4
5.00 %
1700
Sud
Nord
4
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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