Vente maison 10 pièces

795 000 €

Propriété de charme avec piscine & spa à 10 minutes des plages ? Bretagne Sud

Merlevenez 56700

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Il est des lieux qui racontent des histoires, avant même que l'on ne pousse la porte. À Merlevenez, en Bretagne Sud, proche de Plouhinec, dans un hameau paisible, cette propriété discrète et lumineuse abrite deux belles longères en pierre, soigneusement rénovées. Pensées pour les amoureux des lieux authentiques, elles offrent un cadre où chaque détail ancien trouve naturellement sa place dans un art de vivre d'aujourd'hui. Depuis le jardin, les sentiers démarrent presque sous vos pas. Ici, nul besoin de voiture pour partir se promener. On s'évade à pied, entre bois, haies champêtres et chemins de campagne ombragés, à seulement quelques minutes. Le littoral vous tend les bras, avec ses criques discrètes, ses plages de sable fin et ses chemins côtiers typiquement bretons. La maison principale, d'environ 195 m², pleine de caractère, déploie de beaux volumes et une atmosphère unique. Son c?ur bat dans la grande pièce de vie, d'environ 70 m², baignée de lumière, où se mêlent poutres anciennes, murs de pierre et une cheminée atypique, presque sculpturale, comme un clin d'?il à l'histoire. Elle est même équipée d'un tournebroche, vestige des repas d'antan? Il suffit d'un feu qui crépite pour que la pièce s'emplisse d'odeurs boisées et de souvenirs. La cuisine ouverte s'anime autour d'un piano de cuisson aux sept feux et deux fours, complice des recettes familiales. On y vit, on y partage, on y savoure le temps. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec douche à l'italienne avec wc. À proximité, une cuisine d'été invite à prolonger les moments doux. À l'étage, place à l'intimité. Deux belles chambres, véritables suites de plus de 15 m² chacune, offrent à leurs occupants confort et indépendance. La première invite à la détente avec ses volumes généreux et sa belle lumière. La seconde n'est pas en reste : cosy et apaisante. Chacune dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne, pour un confort au quotidien. Un WC complète ce niveau. Au deuxième étage, l'esprit de la maison continue à se déployer avec douceur. Deux grandes chambres, d'environ 20 et 27 m², accueillent petits et grands dans une atmosphère paisible et lumineuse. C'est l'étage des enfants qui grandissent, des ados en quête d'indépendance, des invités choyés? ou tout simplement de ceux qui aiment avoir de l'espace rien qu'à eux. Ici encore, la maison s'adapte, évolue, accompagne les saisons de la vie. La seconde maison, construite dans les années 1810, d'environ 80 m², entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, bénéficie encore de sept années de garantie décennale. Indépendante et pensée pour le confort, elle accueille aussi bien la famille et les amis qu'un projet professionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, baignée de lumière, où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, se fait complice des repas partagés. Un poêle à pellets y diffuse une chaleur douce, et un WC indépendant complète ce niveau. Un escalier en béton ciré conduit à l'étage, où trois pièces de repos aménagées comme de petits cocons optimisent chaque mètre carré. Deux d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau avec WC, offrant à chacun intimité et confort. À l'extérieur, chaque détail invite à la détente et au bien-être. La propriété dévoile une piscine chauffée, traitée au sel, limpide et rafraîchissante, parfaite pour s'évader lors des beaux jours comme en saison plus fraîche. À l'abri des regards, un spa chaleureux promet des instants de douceur et de calme, pour savourer pleinement chaque moment. Le jardin clos, intime et verdoyant, est un véritable écrin de tranquillité où il fait bon se ressourcer. Une belle dépendance en pierre, spacieuse et pleine de charme, complète ce tableau. Elle abrite un garage avec porte motorisée, un vaste atelier ainsi qu'une mezzanine idéale pour ranger ou laisser libre cours à vos projets d'aménagement. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 10 minutes des plages, où la douceur du littoral invite à la promenade. Lorient, avec sa gare, ses commerces, son hôpital et ses ports, est accessible en 20 minutes, offrant tout le confort d'une ville dynamique à proximité. À deux pas de la nature, dans un cadre paisible, cette maison est une véritable pause loin de l'agitation. À 35 minutes, découvrez Carnac, station balnéaire renommée pour ses plages de sable fin et ses célèbres alignements de menhirs. Enfin, la presqu'île de Quiberon, avec son littoral sauvage, ses plages préservées et son embarcadère pour Belle-Île-en-Mer, se rejoint en moins de 45 minutes, permettant des escapades iodées inoubliables. Cette propriété rare, exposée plein sud et alliant caractère, douceur de vivre et harmonie, vous offre un cadre unique où chaque jour invite à la sérénité et au partage. Prête à accueillir vos projets de vie, rénovée et sans aucun travaux à prévoir, elle se révèle idéale pour s'installer durablement, profiter d'une résidence secondaire ou recevoir proches et amis dans un écrin préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GREMILLET, Tél. : 0645298745, E-mail : nathalie.gremillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 388 093 221

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

149

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)