Propriété de charme avec vue dans l'un des Plus Beaux Villag
Charroux 03140
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Située dans un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie unique, entre nature, calme et confort moderne. Elle se trouve à seulement 30 minutes de Vichy, dans un environnement préservé et baigné de lumière.
Le bien se compose d'un ancien corps de ferme rénové, bâti sur cave, avec de très beaux volumes et une disposition pensée pour allier charme de l'ancien et fonctionnalité contemporaine.
Espace de vie exceptionnel :
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie en U de plus de 100 m2, ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, offre une vue panoramique spectaculaire. Cette pièce centrale est reliée par une terrasse suspendue qui relie les deux ailes de la maison, idéale pour les moments de détente ou de réception. WC dont un accessible PMR Accès direct aux extérieurs et aux terrasses Une vie de plain-pied est parfaitement envisageable.
Cuisine professionnelle haut de gamme :
Parfaitement équipée, la cuisine conviendra aussi bien à un usage privé qu'à un projet professionnel (restaurant, gîte, table d'hôtes...). Elle comprend :
Piano de cuisson professionnel
Four mixte (vapeur et convection)
Chambre froide
Lave-vaisselle pro
Plonge inox avec douchette
Plans de travail et rangements inox
Hotte aspirante professionnelle
Armoire réfrigérée
Nombreux espaces de rangement
À l'étage : Un appartement privé comprenant :
3 chambres
2 salles de bain
2 WC
Vestiaires et rangements
Niveau inférieur (rez-de-jardin) :
Plus de 100 m2 de caves et espaces de stockage
Un garage
Un logement indépendant avec 3 chambres, salle d'eau et WC
Dépendances & extérieurs :
Grange de plus de 100 m2 avec cave et étage
Deux terrasses, dont une de plus de 150 m2
Puits fonctionnel
Stationnement pour une dizaine de véhicules
Terrain ensoleillé, au calme, sans vis-à-vis
Les plus :
Très lumineux, chaque pièce bénéficie d'une belle exposition
Environnement paisible, sans nuisance
Bien rare avec fort potentiel (résidence familiale, activité touristique ou événementielle)
Un lieu unique, alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne
Taxes foncières : 2817 EUROS Prix : 499 000 EUROS frais d'agence inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
410 m²
1 217 €
100 m²
10951 m²
9
6
4
6
1850
10
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SHARON NEGRELLO-VINEL
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