Propriété de charme de 1850 214 m2 + dépendances Parc ar
Saint-Geoire-en-Valdaine 38620
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Entre Lyon, Grenoble, Chambéry et Genève, à proximité des lacs d'Aiguebelette et de Paladru, cette propriété de 1850 entièrement rénovée offre un cadre naturel exceptionnel au coeur d'un parc arboré de près de 2 hectares, bordé par un ruisseau. La maison principale développe 214 m2 sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un bureau, un séjour double de 37 m2 au style industriel, une cuisine équipée de 31 m2 avec salle à manger et poêle, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Accès direct à la terrasse, au spa cinq places et au jardin. L'étage propose cinq chambres aux volumes généreux, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Deux dépendances de 200 m2 et 100 m2 complètent l'ensemble, offrant un large potentiel pour projets, stockage ou activité. DPE dépendances : 169 kWh/m2/an. Consommation estimée : 2 600 à 3 580 EUR. Prestations : chaudière à condensation récente, poêle à bois neuf, panneaux photovoltaïques, portail automatique, terrain entièrement clôturé. Les plus :
Vie familiale sereine, enfants en pleine nature.
Télétravail dans un cadre inspirant.
Réceptions, week-ends, détente au spa.
Potentiel de projets : artisanat, chevaux, gîtes, atelier, création.
Un domaine au calme absolu, idéal pour une vie familiale ou un projet de résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété
214 m²
2 757 €
50 m²
19101 m²
8
6
1
2
3
1850
Sud
Nord
10
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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