Propriété de charme en pierres avec maison d'amis, piscine c
Saint-Georges-d'Oléron 17190
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 770000 euros).
A 10min en vélo de la plage et du port de plaisance, dans un environnement privilégié, découvrez cette authentique propriété en pierres, pleine de caractère et de charme, composée de deux habitations indépendantes, idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.
La maison principale, d'une surface d'environ 115 m2, séduit par ses volumes et son authenticité. Elle comprend une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, deux suites parentales offrant confort et intimité, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. DPE D
À l'extérieur, vous profiterez d'espaces de détente parfaitement aménagés avec un préau convivial, un wc ext, douche ext, un patio, un garage et une agréable piscine chauffée, véritable invitation à la détente tout au long de la saison.
La seconde maison, indépendante et d'environ 61 m2, constitue un véritable atout supplémentaire. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres et un wc séparé permettent d'accueillir confortablement famille, amis ou locataires. A l'extérieur, un abri à vélo, et une cour. Parking privé. DPE D
Les atouts de cette propriété :
? Ensemble immobilier de caractère tout en pierres ? Deux habitations indépendantes ? Maison principale de 115 m2 avec 4 chambres dont 2 suites parentales ? Maison d'amis de 61 m2 avec 2 chambres ? Piscine chauffée ? Préau pour les repas et moments de convivialité ? Garage (camping-car ou bateau) ? Charme de l'ancien préservé ? Idéal résidence familiale, secondaire ou projet locatif
Cette propriété rare allie le cachet de la pierre, le confort moderne et la polyvalence d'un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. Un bien de caractère qui séduira les amoureux des belles demeures et des lieux authentiques.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
176 m²
4 536 €
38 m²
526 m²
8
6
1
3
4
3.69 %
Sud
Est
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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