Propriété de charme en Sud Charente 428m2 habitables, 1,6
Pérignac 16250
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).
Un lieu rare où la pierre, la nature et l'histoire composent un cadre de vie exceptionnel À 4km du bourg des Coteaux-du-Blanzacais et de ses commodités, et à 27km au sud d'Angoulême, se dévoile cette magnifique propriété charentaise, un ensemble de caractère offrant environ 430m2 habitables, implanté au coeur de 1,6 hectare de terrain presque intégralement clos (murs et grillage). Derrière sa cour aux allures de maison de famille, cette propriété révèle peu à peu toute sa personnalité. Les façades en pierre ancienne, les toitures en tuiles, les dépendances et les volumes généreux composent un ensemble authentique, préservé et particulièrement séduisant. L'arrivée dans la propriété donne immédiatement le ton : une élégante cour bordée de végétation, dominée par un majestueux cyprès, et entourée de bâtiments en pierre qui témoignent de l'histoire et du caractère rural du domaine. Une demeure aux volumes généreux Avec ses 428m2 habitables, la maison offre de beaux volumes et un potentiel remarquable. Les espaces de nuit comprennent 6 chambres, avec trois chambres au premier étage et trois autres au deuxième étage. La propriété pourra ainsi accueillir une grande famille et ses invités, mais elle se prête également à de nombreux projets : résidence principale de caractère, maison de famille, résidence secondaire ou projet touristique. Les amateurs de belles demeures apprécieront particulièrement l'association de la pierre, des volumes anciens et de l'atmosphère chaleureuse qui règne dans l'ensemble. Un domaine qui ouvre le champ des possibles Autour de la maison, les dépendances constituent un véritable atout patrimonial et offrent de nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagement, permettant d'imaginer différents projets en fonction des envies et des besoins des futurs propriétaires. Une campagne préservée et une belle vue Le terrain de 1,6 hectare apporte à la propriété une sensation d'espace et de liberté particulièrement appréciable, sans vis à vis. Le domaine bénéficie en outre d'un beau point de vue sur la campagne charentaise, offrant un cadre paisible et dégagé. Et pour prolonger encore davantage les plaisirs des beaux jours, l'implantation d'une piscine pourrait parfaitement être envisagée, offrant la possibilité de créer un véritable espace de détente au coeur de ce cadre privilégié, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété à révéler Plus qu'une simple maison, il s'agit ici d'un véritable lieu de vie et de patrimoine, offrant à ses futurs propriétaires l'opportunité de faire vivre et évoluer une propriété ancienne tout en conservant son âme. Pierre ancienne, beaux volumes, six chambres, dépendances, 1,6 hectare de terrain, vue sur la campagne et potentiel d'aménagement : tous les ingrédients sont réunis pour créer une propriété familiale exceptionnelle. Une propriété pleine d'âme, destinée à ceux qui recherchent bien davantage qu'une simple habitation. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
428 m²
1 028 €
51 m²
16015 m²
9
6
1
2
3
4.76 %
1850
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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