COURTENAY : entre MONTARGIS (45) et SENS (89) dans hameau boisé au calme, transports scolaires, 4 km centre-ville avec écoles, supermarchés, salle de sports, pôle culturel. Pavillon haut de gamme élevé sur plusieurs niveaux avec différents espaces de vie rendant son agencement atypique et très chaleureux. Vous y trouverez un premier espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, coin repas, salon donnant accès directement à la piscine couverte et chauffée 5m x 10m avec terrasse et plancher chauffant. En demi-palier, une belle pièce de vie lumineuse salon et salle à manger, en demi-palier, dégagement, trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire balnéo et au dernier niveau, une chambre avec salle d'eau privative et pièce dressing ou bureau. Sous-sol : Zone de relaxation comprenant un jacuzzi, un sauna, une douche, des toilettes, un bureau, une cave, une buanderie et plusieurs pièces de stockage.Au sein du sous-sol, on trouve un double garage doté d'une porte motorisée et une large zone de stockage de 57 m2 destinée aux installations sportives et au jardin.Les avantages : portail motorisé, visiophone, caméras de surveillance, alarme, plusieurs placards, volets roulants électriques, une fosse toutes eaux certifiée, 2 poêles à granulés, 16 panneaux solaires et un ballon thermodynamique ont été installés en 2023, ce qui donne un bon classement énergétique B. Jardin fermé, cour en béton désactivé pour un parking de plusieurs véhicules. Pour d'avantages de renseignements, contactez-moi, Nicolas GERMANN, Agence EXPERTIMO, 6 rue de Villeneuve à Courtenay (45320), au 07.87.16.61.58 ou par mail nicolas.immo@expertimo.com
220 m²
1 814 €
56 m²
2325 m²
9
5
1
1
1
1989
Sud
Est
3
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas GERMANN
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