Vente maison 9 pièces

755 000 €

Propriété d?exception au coeur de la forêt de Brocéliande

Paimpont 35380

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Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Située à Paimpont, au coeur de la mythique forêt de Brocéliande, cette propriété d'exception s'étend sur plus de 6 hectares de nature préservée. Ce domaine rare offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de chevaux ou toute personne en quête de tranquillité et de ressourcement. La maison principale est une superbe longère en pierre, offrant plus de 360m² habitables. L'entrée dessert de vastes espaces de vie baignés de lumière. La salle à manger, dotée d'une cheminée à insert, s'ouvre sur une belle cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le salon, agrémenté de très belles boiseries, propose un espace cosy grâce à son poêle à bois. Toujours de plain-pied, la longère propose deux belles chambres (14m² et 24m²), une salle de bain, mais également une grande buanderie, un atelier de près de 40m² et des toilettes séparées. À l'étage, cinq grandes chambres (entre 14m² et 26m²) permettent d'accueillir famille et invités dans un grand confort. Deux salles de bain et un dressing viennent compléter cet espace nuit. À l'extérieur, trois terrasses plein Sud, astucieusement disséminées devant la longère afin de profiter de chaque rayon de soleil, offrent des espaces de détente privilégiés, au calme, entouré de verdure. Une superbe piscine récente, chauffée par pompe à chaleur, un puits et un four à pain parfaitement fonctionnel complètent ce tableau paradisiaque. La propriété dispose également d'un magnifique pavillon de chasse, aux grandes baies vitrées, baigné de lumière naturelle. Cet espace, aujourd'hui utilisé pour la réception, est doté d'une cheminée monumentale, d'un grand espace en mezzanine, et intègre deux boxes à chevaux, offrant un cadre tout à fait unique pour organiser des repas ou événements au coeur de la nature, en compagnie, pourquoi pas, de vos chevaux. Côté infrastructures équestres, tout a été pensé : plusieurs boxes, une sellerie, un hangar de stockage et une carrière d'entraînement sont à disposition. Sans oublier le travail à ferrer, rare témoin d'une longue histoire équestre. Le domaine est également équipé d'un potager, d'un poulailler et d'un chenil, permettant de vivre au rythme des saisons et dans un esprit d'autonomie. Chaque détail de la propriété a été pensé pour s'intégrer harmonieusement à l'environnement naturel exceptionnel de Brocéliande. Cette propriété est bien plus qu'une maison. C'est un lieu chargé d'histoire, d'énergie et de beauté, où l'on peut vivre pleinement, se reconnecter à la nature, accueillir ses proches ou développer un projet personnel ou professionnel. À proximité des bourgs de Paimpont et de Plélan-le-Grand, tout en restant à distance raisonnable de Rennes, ce domaine unique est une invitation à ralentir, à rêver, et à écrire une nouvelle page de votre vie. Visite virtuelle commentée sur demande. .nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

204

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)